项目名称 127工程南沙科研基地项目（一期）全过程造价咨询服务
批复文号 穗南建招（公）备字（2018）第（157）号
批复单位 广州南沙开发区建设和交通局
项目所在地区 广州市
项目资金来源 国有投资
招标类型 其它
公告内容 根据广东省企业投资项目备案证2016-440115-74-03-012367号批准，对127工程南沙科研基地项目（一期）全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：
一、项目名称：127工程南沙科研基地项目（一期）全过程造价咨询服务
二、招标单位：广州海洋地质调查局
三、建设地点：广州市南沙区
四、工程规模：本次造价咨询涉及两栋单体建筑，其中工程中心楼地上建筑面积40000 m2，研发中心楼地上建筑面积12560 m2，还包含工程中心楼南边广场的景观设计，用地面积约10200 m2，以及地下二层空间设计，占地面积约17200 m2，地下一层空间设计，占地面积约4900 m2。
五、资金来源：企业自筹资金。
六、标段划分、招标控制价及服务内容：
1、本次项目招标设 1 个标段。
2、招标控制价：220万元。
3、服务内容如下：本项目全过程造价咨询服务包括工程设计阶段、招标阶段、施工阶段、施工结算阶段等开展全过程造价咨询工作，具体工作内容详见《用户需求书》。
序号
阶段 工作内容
1 设计阶段 1.审核并协助完成设计概算评审；
2.根据批准的设计概算，提出工程项目的各工程和各阶段造价限额指标；
3.对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议；
4.施工图预算编审（含设计图纸修改后调整相应预算），判别是否满足限额要求，向委托人提出分析处理意见或建议，按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，参与委托人与设计人的协商洽谈及相关问题的解决；
5.根据委托人的需要，协助委托人编制项目合约规划；参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价意见。
6.协助委托人编制目标成本。根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。
7.负责按委托人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。
2 招标阶段 1.参与招标策划并审核招标文件；
2.根据委托人的需要提供工程招标采购方面的咨询服务；
3.负责按委托人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。
4.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务；
5.审核工程量清单及招标控制价，提供主要材料设备参考表等。
6.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。
7.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。
8.协助委托人进行施工招标合同的相关造价条款的拟定，并根据委托人的需要参与合同谈判。
3 施工阶段 1.协助委托人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序等；
2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；
3.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款，审核工程款用款计划；
4.根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用，防范工期及费用索赔，负责协助与第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向委托人提供评估意见及估算书，维护业主的合法权益；
5.负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账、材料设备批价管理台帐、扣款台帐、每月项目建安费用资金计划，定期向委托人汇报；
6.协助委托人定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，审核变更价款。每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，协助委托人选择技术经济性的方案；
7.参与有关工程造价及合同执行的工程会议及委托人要求的其它会议，协助委托人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行；
8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。
4 竣工结算阶段 1.按委托人要求编制结算管理文件，协助委托人组织推进竣工结算工作，编制竣工结算工作方案、竣工结算计划、提出竣工结算工作建议；
2.审核工程竣工结算，协助委托人处理与承包人的有关结算纠纷；
3.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析；
4.协助收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。
5.负责工程结算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。
6.审核其他费用，出具审价报告。
7.编制单体工程建筑技术经济指标。
8.负责组织监理单位建立结算台账。
9.协助业主建立结算决算台账。
七、服务期：自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容止。
八、公告发布、报名及发售招标文件时间：
1、发布招标公告时间：从2018年5月29日至2018年6月3日。
2、报名及发售招标文件时间：自公告发布次日起5个工作日的两个工作日，即2018年6月1日至2018年6月4日上午10：00～12：00，下午14：00～16：00（节假日除外）。
报名地点：广州市。报名及购买招标文件时，投标人提供（1）《广州建设工程投标报名申请表》（从交易中心）原件，一式两份；（2）参加报名的投标人代表身份证复印件及法定代表人证明书、授权委托书（如有）、企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、拟委派项目负责人的身份证复印件、注册证复印件各一份。招标文件价格：500元人民币/份。
3、递交投标文件时间与开标时间：
3.1递交投标文件时间：2018年6月27日09时00分至2018年6月27日9时30分。
3.2开标时间：2018年6月27日9时30分。
3.4递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
7、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
十、本工程采用资格后审方式。满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审有效的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
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