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定金，很多人进行大额消费时，都会以这种方式来呈现自己的诚意，买房也是如此，现在买房很多都有交纳购房定金这一环节。很多人对于购房定金的认识，大多只停留在它只是一个预付款而已，其实这样的认识是不够完全的，比如，很多人不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。 一、购房定金交多少？ 购房定金是
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定金，很多人进行大额消费时，都会以这种方式来呈现自己的诚意，买房也是如此，现在买房很多都有交纳购房定金这一环节。很多人对于购房定金的认识，大多只停留在它只是一个预付款而已，其实这样的认识是不够完全的，比如，很多人不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。






一、购房定金交多少？

购房定金是有法律效力的，所以交购房定金之前要谨慎，一般来说，购房定金的比例不能违反法律的规定。根据《法》在关于定金的相关规定中明确指出：“定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20％。”





二、容积率怎么理解？

容积率通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

容积率越高，说明地块中的建筑面积越大，也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。因此，在转让土地时，就已经限定好了该地块的容积率，开发商只能在这个限度之内设计建设。










三、容积率多少算合适？

住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。






1、容积率0．3，这是非常的独栋别墅项目。

2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。

7、容积率2．0～2．5，正常的小高层项目。

8、容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6．0以上，摩天大楼项目。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

以上便是关于容积率的介绍，总之，如果置业顾问告诉你这小区的容积率很低，那么恭喜你，你所在的这个小区人不会多，不会太嘈杂，你在这个小区将会居住得很舒服。






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