在所有建筑工程中，除新建的基础工程需要做防水外，已投入使用过的既有建筑，如有渗漏更需要维修、补漏，殊不知这是防水工程中的一个重要组成部分，并且渗漏后的工程在年限内如出现再次渗漏，一般都不是材料本身的问题，而更多的是前期新建过程中施工出的问题。使用后的建筑出现渗漏工程，甲方或业主单位都会对材料要求很高，因为已经吃过亏，不能重蹈覆辙。其实，后期维修、、补漏处理的防水工程在技术与施工
屋面防水修复
在所有建筑工程中，除新建的基础工程需要做防水外，已投入使用过的既有建筑，如有渗漏更需要维修、补漏，殊不知这是防水工程中的一个重要组成部分，并且渗漏后的工程在年限内如出现再次渗漏，一般都不是材料本身的问题，而更多的是前期新建过程中施工出的问题。使用后的建筑出现渗漏工程，甲方或业主单位都会对材料要求很高，因为已经吃过亏，不能重蹈覆辙。其实，后期维修、、补漏处理的防水工程在技术与施工的复杂性上远超过新的防水工程。
建筑体漏水，那就说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。这就是防水补漏维修的时间原因。
建筑物漏水在我们的视线中并不少见，它也属于一种常见的建筑物防水层破坏现象。有些房子拿到了还没到一年，在使用的过程中就发生了墙面油气层脱落的现象，尤其是在墙根的位置，周围都有一层鼓起来的油漆层，只需要轻轻一碰就脱落掉了。这种现象也是由于墙面返潮导致的，相对比漏水来说属于轻度的症状。建筑物漏水的原因是多方面的，比如给水排水建筑物在运用过程中往往会发生渗漏水表象。究其缘由首要是方案防水方案不妥，达不到防水需求。防水材料质量低质失掉防水功用。防水补漏维修技巧
防水补漏怎么处理技巧1、基面处理是基础
基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无明水。
防水补漏怎么处理技巧2、涂刷方法要注意
涂刷时力度均匀，注意不要漏刷；前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位；单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处，不能超过1mm，防止干固后产生裂缝。
防水补漏怎么处理技巧3、养护、保护也重要
施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，在完全干固前须禁止雨水、暴晒、尖锐损伤，特别是在后期安装洁具时要特别注意不要破坏防水层。
防水补漏怎么处理技巧4、细心检查防后患
涂刷时一定要细致，涂刷后仔细检查，特别是接缝处、阴阳角、管口等部位；施工完成后要做闭水试验48小时，闭水高度尽量提高，不20cm，仔细检查楼下天花板是否有渗水痕迹或水珠，轻质墙体须做淋水试验，检查背面墙体。
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