外墙保温维修之基层处理；
1.障碍物清除。原楼外墙的加装物件（防盗窗，晾衣架等）必须拆除。否则网格布无法挂到窗口，造成此部位漏水，且不能保证保温板的安全性。原外墙加装物件锚栓洞口用保温抹面砂浆封堵严实。
2.原墙面粉化涂料腻子层处理；
（1）.先用铲刀铲一遍，直至露出原抹灰基层，将原粉化涂料腻子层大部分清理掉，在凹的地方会剩余一层薄的腻子层。
（2）.用
外墙渗漏处理
外墙保温维修之基层处理；
1.障碍物清除。原楼外墙的加装物件（防盗窗，晾衣架等）必须拆除。否则网格布无法挂到窗口，造成此部位漏水，且不能保证保温板的安全性。原外墙加装物件锚栓洞口用保温抹面砂浆封堵严实。
2.原墙面粉化涂料腻子层处理；
（1）.先用铲刀铲一遍，直至露出原抹灰基层，将原粉化涂料腻子层大部分清理掉，在凹的地方会剩余一层薄的腻子层。
（2）.用角磨机安装上钢丝刷打磨一遍，将凹的地方腻子打磨干净。
（3）.刷一道界面剂。
3.原墙面破损粉化抹灰层部位处理。
外墙保温开裂是什么导致的？
常见
外墙保温开裂的直接现象及原因有：
1.保温板板面不平，特别是相邻板面不平。板间缝隙用胶粘剂填塞；
2.采用刚性腻子,腻子柔韧性不够;采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开裂；
3.采用漆膜坚硬的涂料,涂料断裂伸长率很小；腻子与涂料不匹配，例如：在聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻子中的聚合物产生溶解作用而使腻子性能遭到破坏;
4.在材料柔性不足的情况下未设保温系统的变形缝。
外墙漏水主要的原因是外墙混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙、裂缝或沙1眼。每到雨天雨水就会顺着裂缝沙1眼渗进内墙。但如果墙壁只在冬天渗水，就是没有保温层的原因，室内外温差过大，墙面形成冷凝水造成潮湿。
外墙漏水还有一个原因就是窗户与封边水泥不贴和，窗框型材与建筑物的热胀冷缩不同,使其相互间缝隙处于变化中。窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝,雨水顺着裂缝渗进屋内。
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