买卖合同中一般都会对违约方进行违约金方面的约定，而买卖合同纠纷是一种常见的纠纷，关于违约金这方面相信很多人都想要了解一下，我们来看一下涉及违约金时纠纷该怎么解决吧。
买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张
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买卖合同中一般都会对违约方进行违约金方面的约定，而买卖合同纠纷是一种常见的纠纷，关于违约金这方面相信很多人都想要了解一下，我们来看一下涉及违约金时纠纷该怎么解决吧。
买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。
一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。
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现在人们不管是投资还是安家，都会选择买房，而在房屋买卖过程中就需要签订房屋买卖合同，下面我们来了解一下什么是房屋买卖合同，以及出现纠纷时依据的法律法规吧。
房屋买卖合同就是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。
处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。
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如果在买卖房屋过程中，出现纠纷的话，大家知道应该怎么解决吗？下面郑州安博为您介绍一下其中的两种解决方法吧。
一是双方直接协商，这也是解决房地产纠纷的常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题并商议解决方法。
另外，还可以求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，让他们作为中介从中调解，处理问题，解决该纠纷。
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