不同时期，对待房地产行业的政策环境不同
2003年之前，房地产行业对各级的GDP影响不大，就在“非典”疫情结束不久的2003年8月12日，《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（18号文）将房地产业定位为经济发展“支柱产业”，我国房地产业随之迎来了房改之后首ci迅速发展。而如今，在经历了十余年年的发展阶段后， 2016年经济工作会议正式提出“房子是用来住
职务类型辩护
不同时期，对待房地产行业的政策环境不同
2003年之前，房地产行业对各级的GDP影响不大，就在“非典”疫情结束不久的2003年8月12日，《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（18号文）将房地产业定位为经济发展“支柱产业”，我国房地产业随之迎来了房改之后首ci迅速发展。而如今，在经历了十余年年的发展阶段后， 2016年经济工作会议正式提出“房子是用来住的，不是用来炒的”；2019年7月30日政治局会议首ci提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。在不同的政策影响下，当前房地产行业的发展趋势势必与当时的经济地位不同。
房地产开发商的负债水平与杠杆率不tong
房地产企业总体负债规模由2003年的30698.56亿元上升到了2018年的674333.36亿元，房地产企业总体负债与行业增加值之比由4.99倍上升到10.43倍。房地产行业总体负债率由2003年的58.04%上升至2019年季度的80.26%（按照申万一级行业分类标准），大幅提高了38.28%。总体来看，房地产企业债务负担较之前明显增加，对融资的依赖度也比以往更高。
新冠疫情的裁判方向：内蒙古自治区高ji人min法院2020年2月14日公布的《关于审理涉及新冠fei炎疫情民商事案件相关问题的指引》中明确规定“因疫情防控需要，造成建设工程项目ting工或者不能按期开工的，属顺延工期合法事由”。浙江省高ji人min法院民一庭于2020年2月10日公布的《关于规范涉新冠fei炎疫情相关民事法律纠纷实施意见（试行）》中明确规定“确因执行疫情防控需要，造成工程项目ting工的，一般可以顺延工期”。
（作者： 来源：）
