设备系统节能改造的目的，有的是为了解决因早期设计缺陷而造成的系统选型或者比配不当的问题;有的是为了更换某些因老化而造成性能下降的关键部件;有的是因为出现了当初没有的对性能有显著提升的新产品技术;还有的是通过增加自控设备提高某个设备系统的管理调节水平。节能改造的出发点应该根据建筑物的实际问题“对症下药”，选择性价比1高的改造方法和手段。这里的性价比不是指本身的产
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设备系统节能改造的目的，有的是为了解决因早期设计缺陷而造成的系统选型或者比配不当的问题;有的是为了更换某些因老化而造成性能下降的关键部件;有的是因为出现了当初没有的对性能有显著提升的新产品技术;还有的是通过增加自控设备提高某个设备系统的管理调节水平。节能改造的出发点应该根据建筑物的实际问题“对症下药”，选择性价比1高的改造方法和手段。这里的性价比不是指本身的产品或技术，而是指对某个特定建筑的实际情况投资小、见1效大的方案路线。根据我国行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。
在节能改造前期，建筑能源信息管理系统的主要作用除了记录改造前能耗数据用于对比评价改造结果以外，更重要的是通过分析数据、诊断发现阻碍设备系统提的主要问题，计算节能潜力(即预期收益)，再寻找能解决该问题的技术方案和产品，比较收入、产出关系，设定改造系统性能及节能量目标。系统联网:可系统联网，利用上述控制手段进行综合控制或与楼宇智能控制系统联网。
变压器的供压参数和检测应慎重某些变压器或高压环网柜参数监测点（例如变压器温度），因为安装位置距离高压侧较近，一旦变压器或高压环网柜由于自身质量问题或其他原因引起的短路或相间击穿因此选择这些涉及到变压器或高压环网柜参数监测点的，应慎之又慎
4、消防管网压力检测至关重要
在对消防系统的检测中，除了对各种消防设备的状态进行检测外，对系统管网的压力检测至关重要，1好在各消防区域管网的有利点和不利点进行监控，并根据区域管网的具体高度设定有利点和不利点的正常压力范围
所以，楼宇自控系统运行维护是一项重要的工作，通过每季度安排一次系统详细检测，提出合理化建议。
楼宇自控系统运行管理规程1、控制计算机保持开启。
2、每月对系统相关数据进行备份。
3、控制点定义、预定日程表等到参数不可随意修改。
4、新增被控设备要注意继电器触点容量。
5、保持设备表面清洁。
6、严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。
7、当有“危急告警”发生时立即查明及检修。
8、一切元器件、线路不得随意更改。
9、网络控制器、控制电脑故障应于4小时内修复；现场控制器、扩展模块故障应于8小时内修复；中间继电器故障应于2小时内修复。
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