物业管理企业在公共秩序维护服务方面承担何种职责？
物业管理企业在公共秩序维护的主要职责是公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：
（1）协助维护交通秩序；
（2）看管公共财产；
（3）夜间对服务范围内重点部位、道路进行检查和巡逻；
（4）发生治安案件、交通事故时，应立即采取措施，并及时报警和配合公荌部门进行处理。
物业管理企业原则上不对业主人身和户
好的物业公司
物业管理企业在公共秩序维护服务方面承担何种职责？
物业管理企业在公共秩序维护的主要职责是公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：
（1）协助维护交通秩序；
（2）看管公共财产；
（3）夜间对服务范围内重点部位、道路进行检查和巡逻；
（4）发生治安案件、交通事故时，应立即采取措施，并及时报警和配合公荌部门进行处理。
物业管理企业原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理企业违反物业服务合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。
小区为什么要有物业？
首先物业行业，
物业公司还有业主的物业意识基本上都是随着我国房地产大开发开始增长的。其中还跟的主导和推动作用密不可分。但是增长就跟房子修建一样肯定会出现各种各样的问题矛盾，根基不好自然歪。（就我当年的工作地区和经历来讲）
物业在06-08年左右（城市估计更早）开始蓬勃发展。就我当年所在的城市来说，各种物业公司开始如雨后春笋般的成长从几十家变道200/300家。其中有的，国企背景的，外资五大行的，大小开发商的，村乡拆迁还建自立的。。。等等。业主的物业意识和矛盾也是从那个时候开始激增。物业一方面要为业主服务，一方面要保护自己还要一方面大力宣传物业意识，还有配合各个部门的管理和指导。
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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