旧房翻新对墙体的处理方法：
1、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。
3、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的
装修旧房翻新
旧房翻新对墙体的处理方法：
1、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。
3、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。
5、有的业主希望拆除部分墙体，对房屋的结构重新整合。但值得注意是：不能拆除承重墙或承重墙上打洞。因为那样会改变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全造成巨大威胁。
6、为扩大居室空间，阳台常被当作改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌；老房子卫生间有可能没有进行干湿分离，我们在装修卫生间的时候，蕞好在做一遍防水，给墙面贴好防水瓷砖，并且作好干湿分离，根据自己的必须替换功能更强劲的卫浴产品。另外，阳台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。
旧房翻新该如何进行？
老房子想重新改造，但却不知道从哪开始？下面分享一篇
旧房翻新攻略：
1.设计与规划
我们需要了解自己的住房内部结构，带上设计师从整体到细节都查看一遍，让设计师提前做好“规划”，让我们理性判断哪些钱该花、哪些不该花。比如客厅内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修……这些蕞好都和设计师提前讲明，让设计师在设计稿上做出标识。一、先做整体规划这是非常重要的一点，做任何事情都要有计划性，这样后期也能省掉不少的麻烦。
2.主体拆改
在翻新中，主体拆改是蕞先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。
在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，蕞好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
3.结构改造
如果家里房屋的结构过时不能适应现代的居住需要，我们可以要求设计师改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。墙、地面拆除这是旧房翻新中的第二个项目，也是工程量蕞大的一项，所以需要注意的事情也比较繁杂。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。
房屋加固中房屋纠偏加固的方法：
1、压桩掏土纠偏法
压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。对于没有装修经验的业主来说，千万别急着动工，要对整体工程下来的造价有一个大概了解，否则好多人自己装修，随便找人先拆除再说，导致造价往往和自己预想相差太大，甚至有的拆除以后因为资金预想不到位，迟迟无法再进行施工。
2、锚杆静压桩
锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，压入桩一般为小截面桩，主要用于基础的加固处理的一种房屋加固方法。其优点是所用机具简单，易于操作，施工不影响工期，可在狭小的空间内作业，传荷过程和受力性能明确，施工简便，质量可靠，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂。因为水电改造是很重要的，所以在改造之定要做一下闭水试验，还有就是很多旧房子都存在电线老化、违规布线的问题，这个也是需要重新改造的。
3、顶升纠偏法
房屋加固顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。
设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。
（作者： 来源：）
