高空清洗之高层外墙渗水怎么处理？
一、高层住宅外墙渗水的原因
（一）填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。1、先在工作范围四周放上“小心地滑”牌，并清除地面的沙粒及尘粒，如有污渍应先洗净，假如打腊则先起腊。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，
高层外墙修补
高空清洗之高层外墙渗水怎么处理？
一、高层住宅外墙渗水的原因
（一）填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。1、先在工作范围四周放上“小心地滑”牌，并清除地面的沙粒及尘粒，如有污渍应先洗净，假如打腊则先起腊。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
（二）装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。外墙清洗公司建议外墙清洗洗涤必须在有利的气候条件下进行，风力小于4级，工作停止在4级以上。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
（三）安装方面的因素
在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
（四）铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。高楼大厦是随处可见，但部分临街的高楼外墙很长一段时间都没有进行一次清洗，显得十分肮脏。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。
二、 预防高层住宅外墙渗水的措施
（一）用低吸水率的砌块来进行外墙设计
将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。
（二）治理墙体的缺陷
悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。
（三）补救搭接处的裂缝
强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。
（四）外墙施工
在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工，在内层设钢筋网片，控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水，又能达到美观的效果。
在外墙面贴面砖应该严格控制质量，仔细的检查，避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上，在勾缝时应该先勾水平缝，再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后，将面砖表面擦拭干净。
（五）加强施工管理
在施工的过程中，应该严格执行建设的程序，不能转包、分包或者抢工期。也有或许是外墙粉刷时质量没有操控好，粉刷层空鼓了，开裂了，没有粘接力了，形成了外层的面砖和粉刷层一同掉落。科学合理地确定工程造价。总而言之，高层建筑出现渗水不仅会影响美观，还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中，应该注意从细处着手，加强质量监管和动态管理，坚决防止出现各类质量问题。
外墙清洗过程中安全事项
1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦导致绳索断裂。
2、将吊绳在坐式吊板上的8字环里打好结，在板边栓上桶，里面装小半桶清洁剂。*迅速用扫把扫走流向电梯厅的水，如控制不了时可将电梯开往上一层楼，通知电梯工关闭电梯。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，完全由施工人员自行控制。
3、楼顶设立专门安全人员做安全保护。
4、楼底设安全巡视保护人员。
高层建筑外墙清洗装置简介
高层建筑的外墙清洗是一块城市清洗的疾，却又是一个充满商机的大蛋糕。勤劳、勇敢的民工，靠系在腰间的一根绳子，在令人目眩的高空，象耍杂技一样，给城市的高楼大厦洗脸。这个被世人称为“蜘蛛人”的特殊群体，是以生命为注，用高风险、高强度的劳动，为企业创造着效益，为保持繁华都市的华丽面貌而美容的。 “蜘蛛人”是现代社会的悲哀，是对当今满眼都是高科技、到处都是现代化的讽刺和挑战。涂刷过程中如需停顿，需将刷子或滚筒及时浸没在涂料中，涂刷完成后立即用清水洗净所有器具。也是对大力倡导“以人为本”“构建和谐社会”的呼唤。 椐调查，外墙清洗的工资约占清洁费用的60%（未计保险费），为保持大楼的美丽，业主们也是付出了不菲的代价;并将增加、继续付出。 本部几经研制，现已发明一种全自动的大楼外墙清洗装置，旨在尊重生命，尊重劳动，更可增强企业的市场竞争力，降低清洗成本，提高清洗质量，创造更大效益。 本技术的核心在于一个全自动的清洗头，由伸缩机构和辅助装置构成，其功能是实现清洗刷“清洗时贴紧墙面，未清洗时离开墙面”的目的。整个装置由三部分构成： 1、置于楼顶的供水、供电系统，水平轨 道及牵引机。 2、悬吊于两根绳下的“全自动清洗头”，并 配有照明、喷水、摄象装置。 3、带显示屏的整机自动遥控装置。 本技术原理科学、结构简单，易于制造，低成本（约8000元/台）,（设计功效200平方米/小时），轻便灵活（清洗头重约43公斤），使用、维护方便（可安装在大楼顶部，亦可拆卸，随时使用），可广泛用于不同材质（玻璃、建陶、大理石等墙面）、不同外形的墙面清洗，不受季节、气候等自然因数的影响，（尤其可在夜间清洗）。使用本产品清洗外墙，可实现真正意义上的无人、安全、自动、高效、节能、节水的目的。
（作者： 来源：）
