电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
，查电梯是否在质保期。如果在质保期内就应该找开发公司维修。
第二，查电梯损坏的原因。A、是因为物业公司过失，B、是因为业主过失导致，C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该相应的责任人维修。
第三如果已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。2．为避免曳引绳与曳引轮产生严重滑移现
OTIS电梯配件维修
电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
，查电梯是否在质保期。如果在质保期内就应该找开发公司维修。
第二，查电梯损坏的原因。A、是因为物业公司过失，B、是因为业主过失导致，C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该相应的责任人维修。
第三如果已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。2．为避免曳引绳与曳引轮产生严重滑移现象,需防止绳在绳槽内落底,当曳引绳与槽底的间隙≤1毫米时，绳槽应重车或更换曳引轮。（需要物业公司协助业主委1员会，或当地居委会完成，1、对电梯损坏的检查，2、维修费用需要报价少3家公司，并把维修费用在小区公示，3、然后对维修单位进行招投1标，4、公示以后协助业主委1员会上面联系电梯损坏对应楼的业主签字确认费用，报房管局物业科申请费用，A、先由物业公司垫付维修费，费用申请到位后直接划拨给物业公司，B、费用到位后再维修。）
电梯意外事故的紧急救援措施
电梯发生意外事件或事故应按规定，及时报告有关人员或部门,发生一般事故(指无人员伤亡， 设备损坏不能正常运行，且直接经济损失50万元以下的设备事故)和严重事故(指造成死1亡1~2人，或者受伤19人(含19人以下，或者直接经济损失50万元(含50万元)以上100万元以下，以及无人员伤亡的设备爆1炸事故)后,应当立即响质量技术监督部门]报告。检查导靴时应注意导轨与安全钳间必须保持适当的间隙以免导靴稍微磨损后安全钳起误作用。查明事故发生的原因，提出相关的预防措施。
电梯配件在运行过程中出现故障原因分析
电气方面的原因。①终端减速开关：在上下终端层附近各设一组电气开关，当电梯碰到这些开关后，由这些基准位置计算出一条比较可靠的数据作为速度指令。在电梯自动开关设备内，元件出点和连接线路的接头有接触不良的情况;在电梯运行过程中，电气线路和元件出现了短路或者短路现象，比如电气元件的触点出现粘连;由于对电梯设备养护不到位和不及时，电气的元件被尘土覆盖污染;随着时间的推移，电气元件和线路出现老化和受潮等现象，丧失了绝缘的效果。
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