行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级处理后不服向人民法院起诉的等等。
西安律师事务所、陕西律师事务所、房地产开发纠纷、法律咨询服务请找陕西尊知律
房地产开发纠纷律师
行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级处理后不服向人民法院起诉的等等。
西安律师事务所、陕西律师事务所、房地产开发纠纷、法律咨询服务请找陕西尊知律师事务所！！！
预售合同问题
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
农村房屋及宅基地使用权，继承人享有一体继承权
宅基地上已建成房屋，无论继承人户籍是否迁出，是否有其他宅基地，其对房屋及所依附宅基地享有一体继承权。
连环卖房合同，包含互换土地经营内容的效力审查
连环卖房合同包含互换土地经营内容的，应对涉案合同效力审查，根据有效证据确认当事人的真实意思表示。
卖方违约而解约，买受人占有房屋期间使用费问题
卖方违约致房屋买卖合同解除，买受人占有房屋期间产生不当得利，应与此期间市场使用费的可得利益损益相抵。
（作者： 来源：）
