工程图纸设计建筑立面图是将建筑的不同侧表面,投影到铅直投影面上而得到的正投影图。建筑剖面图是依据建筑平面图上标明的剖切位置和投影方向,假定用铅垂方向的切平面将建筑切开后面得到的正投影图。9)你要标注的内容,包括尺寸线、说明、标题等,都在布局空间进行标注。建筑平面图是假想在房屋的窗台以上作水平剖切后,移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。建筑工程施工图简称“施工图”,
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工程图纸设计建筑立面图是将建筑的不同侧表面,投影到铅直投影面上而得到的正投影图。建筑剖面图是依据建筑平面图上标明的剖切位置和投影方向,假定用铅垂方向的切平面将建筑切开后面得到的正投影图。9)你要标注的内容,包括尺寸线、说明、标题等,都在布局空间进行标注。建筑平面图是假想在房屋的窗台以上作水平剖切后,移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。建筑工程施工图简称“施工图”,是表示工程项目总体 布局,建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料做法以及设备、施工等要求的图样。
优化建筑设计,节约巨额成本
建筑作品是靠建筑设计过程来体现的,怎样评判建筑设计的优劣?怎样描述建筑作品的社会价值?若从建筑设计的角度回答,是:满足社会需求,功能设计合理,造型新颖美观,符合业主要求。若从市场经济的角度出发,是:保证社会资源的充分合理应用,以求建筑作品的1大经济价值。具体而言,建筑平面、建筑层高、建筑面积等都会影响项目造价。3)页面设置完成后(以后需要修改时还可以用同样的方法随时进行修改),把视口大小位置设好,方法是捉视口框,用鼠标捉特征点放到需要的位置就可以了。以1小的投入得到1大1的产出,在建筑设计的每一个环节显现优化设计的经济价值,这是决胜地产项目成功的关键。
房地产开发建设在落实了土地购置等相关手续后,首先要考虑的是选择一家建筑规划设计单位,但要用怎样的标准来衡量和确定设计单位?怎样评估设计单位的作用和价值?怎样理解和发挥设计单位的潜在价值?有的开发商把设计费的低价中标作为选定设计单位的首要条件,这在很大程度上颠倒了主次关系。的确,节约和控制成本是每家开发企业必须认真重视和严格对待的问题。土地成本、建造成本、销售成本、财务成本等构成开发建设总成本中的设计费用成本,仅占建造成本的3%左右(根据2002年建设部颁发的建设工程设计收费标准),而好的设计成果不但能够为开发商节省大量的建造成本,同时还能产生数倍于设计费用的附加值。经过严密涉及的图纸应该在招标阶段、施工合同订立阶段、施工阶段和竣工阶段保持一致。
建筑设计优化在房地产开发中的实际价值贡献,我在实施过程中感触颇深。在实际工作中我遇到太多的案例,因涉及建筑行业的项目保密规则,故此次选取的三大案例隐去开发商及项目名称。
房屋建筑结构优化设计的必要性
为了达到结构优化设计的目的,工程设计人员必须在保证结构安全的前提下,通过对建筑结构的整体概念分析,采用合理的优化设计理念和方法进行优化设计,使得能有效地控制工程造价,满足投资方的经济性要求。通过以往的优化设计经验来kan,相比于传统的设计方法,优化设计通常可以达到降低工程造价5%~30%的目的。但是在实际的工程设计中,很多因素都制约了优化设计的开展和实施。3)施工要求(如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊施工的工艺说明)。比如,工程的设计进度的要求,使得设计人员根本无暇顾及到结构的优化设计要求;再者,由于知识水平的限制,傻瓜化的设计软件使得部分设计人员对优化设计的理解缺乏,更谈不上有效合理的优化设计,大部分设计人员在所谓优化设计中总着眼于局部部位而忽略了结构总体方案的设计,没有从总体布局上考虑造价的控制。为此,为了降低工程造价的成本,提高设计人员在提高设计人员在实际工作中对优化设计的认识和重视非常必要,只有加强技术和经济效益的有效结合,通过合理的优化设计方案,才能达到创造更大的社会效益。
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