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养老的房子该怎么选？ 1、注意小区环境 既然是选养老房，对于这部分购房群体来说，没有工作的情况下，只是大部分时间都是在小区里面的，所以想去的环境对养老的这部分购房者来说是非常重要的。养老的大部分人不要每天上下班可以选择稍微偏远一点的小区，通常处于郊区地带的小区环境都不错，注意的是即使选择郊区的房子，也要注意周边的配套是否，避免给生活带来。
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养老的房子该怎么选？






1、注意小区环境

既然是选养老房，对于这部分购房群体来说，没有工作的情况下，只是大部分时间都是在小区里面的，所以想去的环境对养老的这部分购房者来说是非常重要的。养老的大部分人不要每天上下班可以选择稍微偏远一点的小区，通常处于郊区地带的小区环境都不错，注意的是即使选择郊区的房子，也要注意周边的配套是否，避免给生活带来。

2、靠近医院

由于购买养老房的朋友连接都属于比较大了，比较差，很容易因为气温骤降季节变换想身体健康，从此老年人生病是常有的事，所以选择房子的时候要选择靠近医院的小区。之所以要选择这样的小区，也是为了预防一些突发事故，一出门就能看医生，或者一个电话就能有社区医生上门看诊是的，父母住在这样的小区里，儿女也能更放心一些。

3、选择低楼层

买养老房不适合选择楼层过高的房子，毕竟老年人出行不便，高楼层的房子出行依靠的都是电梯，一旦电梯出现问题，老年人出生就会很困难。选择低楼层的房子除了出行方便之外，还有另外一个好处，那就是环境好，因为低楼层更接近小区的绿化，如果是选择层的房子的话，很多开发商还会赠送小院，老年人还可以种一些自己喜欢的花花草草。

4、注意户型和采光

虽然买养老房不太适合选择楼层太高的房子，但是楼层太低的房子也会存在一些不好的因素，比如说房子的采光条件不好，主要是受到了周边建筑或者是树木的遮挡。不是个房子，还要注意户型结构的问题，尽量选择户型方正的房子，不要选择存在太多拐角或者尖角的房子。

买养老房的时候购房者尽量将自己的需求考虑清楚，这样在选择房子的时候才能选到适合自己的房子，并且房子越好的话，通过以房养老的方式知道的养老金就可能更多一些，以上就是关于以房养老是否可靠以及养老的房子该怎么选择的介绍了。





小户型的优缺点都有哪些？






1、小户型优点

小户型往往是现下刚需购房者的选择，因为小户型房屋总价低、首付少、月供少、装修费少，。从小户型这些特点就可以看出，小户型比较适合经济能力有限的人，还有置业的人群。特别是近些年兴起的小户型公寓设计紧凑，空间利用率高，吸引了很多人的眼球。

2、小户型缺点

小户型的缺点也是十分明显的，尤其是面积的问题，因为有些小户型房屋的面积有限，通风采光都不如大户型。面积上的受限也带来了居住功能上的受限，比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，大户型的优点就是面积大，住得舒适，而相对的，它的缺点就是价格昂贵而且可能会有面积浪费；小户型的优点就是总价低，但缺点就是面积小，采光和通风可能并不佳，所以，说到这里，对于购房时买大户型好还是小户型好，想必大家心里都有所了解，重要是的根据自己实际情况选择，适合自己的就是好的。





楼面价格和销售价格有什么关系？






楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，有的人给出了一个大概的算法，楼面价格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也会随着时间的推移变得没有规律。

楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了，因为商品房的终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房终售价的参考标准之一。楼面价低房价不一定低！如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价值可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，房价也会对应拉高。

终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低，建安成本占据比例高，销售价格是楼面价3到5倍也属于正常，大城市土地价格高，建安成本占据比例低，销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此关于房价和楼面积价之间的关系，要通过具体地区，具体分别，需要周边参考价格来综合分析，才会得出售价范围是多少！






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