1、冷凝器和蒸发器的清洗：
水冷式冷凝器的冷却水由于是开式的循环回路，一般采用的自来水经冷却塔循环使用。当水中的钙盐和镁盐含量较大时，极易分解和沉积在冷却水管上而形成水垢，影响传热。结垢过厚还会使冷却水的流通截面缩小，水量减少，冷凝压力上升。因此，当使用的冷却水的水质较差时，对冷却水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。定期检查电器的运行状况，主要是控制点器（强电部分），如断
别墅空调维修电话
1、冷凝器和蒸发器的清洗：
水冷式冷凝器的冷却水由于是开式的循环回路，一般采用的自来水经冷却塔循环使用。当水中的钙盐和镁盐含量较大时，极易分解和沉积在冷却水管上而形成水垢，影响传热。结垢过厚还会使冷却水的流通截面缩小，水量减少，冷凝压力上升。因此，当使用的冷却水的水质较差时，对冷却水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。定期检查电器的运行状况，主要是控制点器（强电部分），如断电器和保护电器等。
2、更换润滑油：
螺杆式冷水机组在长期使用后，润滑油的油质变差，油内部的杂质和水分增加，所以要定期的观察和检查油质。一旦发现问题应及时更换，更换的润滑油牌号必须符合技术资料。
3、螺杆压缩机：
螺杆压缩机是机组中非常关键的部件，压缩机的好坏直接关系到机组的稳定性。
河南天之美暖通设备有向公司对空调保养前的检查：
1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容。
2．检查机组外部情况。
3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况。
4．检查系统与润滑系统情况。
5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值。
6. 检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏。
7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况。
8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值。
9．阀门转换系统的检查。
10.检查水源侧集分水器泄露情况。
11. 校验空调侧压差旁通阀动作状况。
12．检查和调整机组运行的状况（参照水冷机组调试规程执行）。
曲轴箱中有声
1. 曲轴箱中有声的原因有:
(1) 连杆螺母松动;
(2) 连杆大头轴瓦间隙过大;
2. 曲轴箱中有声的排除方法:
(1) 停机重新紧固;
(2) 更换瓦片;
压缩机启动不起来
1. 压缩机启动不起来的原因有:
(1) 电源断电保险丝接触不良、烧断;
(2) 启动器的立接触点接触不良;
(3) 温度控制器失调或发生故障;
(4) 压力继电器的调定不适;
2. 压缩机启动不起来的排除方法:
(1) 检查电源、保险丝;
(2) 检查启动器，用纱布擦净触点;
(3) 检查温度指示位置，检查各元件;
(4) 检查压力继电器各元件或调定值;
（作者： 来源：）
