贷方和投资方依靠项目的预期收入，经常承担技术、商业和政治风险。由于过度依赖于用项目本身的收益来偿还实际债务，所以项目融资中应用风险评估和限制风险的办法变得至关重要。资源风险指作为偿债基础的天然资源和能源项目中石油、或者地下的矿产有可能未达到所需质量或数量的风险。这些事件都能导致项目失败、成本增加、竣工延期，或运作混乱。贷方通常都同意在有限的期限内接受项目融资中的不可抗力风险条款。
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贷方和投资方依靠项目的预期收入，经常承担技术、商业和政治风险。由于过度依赖于用项目本身的收益来偿还实际债务，所以项目融资中应用风险评估和限制风险的办法变得至关重要。资源风险指作为偿债基础的天然资源和能源项目中石油、或者地下的矿产有可能未达到所需质量或数量的风险。这些事件都能导致项目失败、成本增加、竣工延期，或运作混乱。贷方通常都同意在有限的期限内接受项目融资中的不可抗力风险条款。
房地产项目的投资动辄几亿、十几亿，一旦项目前期评估出现差错就会给企业带来巨大并不可弥补的损失，因此风险评估在项目评估报告中显得尤为重要，它能起到预警的作用，能让企业在了解项目风险点的情况下做出正确的判断。项目定位包括目标客户群定位、产品定位、市场定位、区域定位 、功能定位 、主题定位、价格定位、定位、竞争定位、形象定位、建筑风格定位。
经营风险：经营风险就是指项目的决策人员和管理人员在经营管理中出现失误而导致项目盈利水平变化从而产生项目预期收益下降的风险。财务风险：当公司财务结构存在不合理，融资不当而导致公司所投资项目预期收益下降的风险。此类风险在目前的地产市场内特别常见。
在完成项目评估后，即可对项目进行综合评价。包括：对项目的可行性推荐方案进行综合性描述；对由于种种原因未被推荐的主要比选方案进行描述，说明优缺点；提出项目各个阶段存在的有关问题，并提出相应的措施建议。
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