选购房后想反悔该咋办？
双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前；或在房产中介签订了三方协议预交了定金之后，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，分为两种具体情况解决：
1、当事人以商品房预售合同未按照法律、行zheng法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，即购房人以《商品房买卖合同》尚未
雷大学刑事律师
选购房后想反悔该咋办？
双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前；或在房产中介签订了三方协议预交了定金之后，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，分为两种具体情况解决：
1、当事人以商品房预售合同未按照法律、行zheng法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，即购房人以《商品房买卖合同》尚未生效为由，向法院提起单方面解除合同之诉的，法院不予以支持！
2、经双方协商同意，购房人按照合同的约定承担违约责任后合议解除协议。
施工企业作为劳动密集型企业，在这一特殊情况下，劳动用工难度上升，势必造成用工成本上升。此外，按照《广东省住房和城乡建设厅关于对房屋市政工程申请提前复工实施报备管理的通知》（粤建质函〔2020〕17号）的要求，建筑工程施工企业开展复工需要按照相关规定办理复工审批手续，同时要求企业在施工场地配备相应疫情管控、消杀物资，造成施工方因疫情产生相应损失。
新冠疫情的裁判方向：（1）广东省高ji人min法院于2020年2月9日发布的《广东疫情防控民事行政审判通告》第六条中明确规定“因疫情发生以及防控疫情应急措施等原因，导致买卖、租赁、旅游、住宿、餐饮、运输等合同不能履行，或者按合同履行对一方当事人权益有重大影响的，可以根据约定解除或者变更合同；没有约定的，鼓励和支持双方当事人协商解决，经济损失按公平原则合理分担”。再如，内蒙古自治区高ji人min法院2020年2月14日公布的《关于审理涉及新冠fei炎疫情民商事案件相关问题的指引》中明确规定“适用不可抗力条款时要兼顾各方当事人的利益，考虑不能履行义务的一方在受疫情影响后是否及时将自身履行能力通知另一方，另一方是否采取措施防止损失扩大等因素，综合判断各方当事人承担责任的比例，避免简单机械适用”。
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