住宅小区机械车位的劣势
需专人操作，停取车时间长，出现故障无法停取车。机械车位电子灵敏性高，光电安全检测系统经常造成误报警，影响车辆正常停放，必须经操作人员消警后才能继续使用，在上下班高峰期存取车辆较多，此类问题为高发期，存取一辆车需要近4-5分钟，引起使用者不满。在其他地区已多次出现因人为操作不当而引起的安全事故。机械车位故障率高，配件价格高昂。故障率较高，机械车位拥有一个垂直
机械停车位价格
住宅小区机械车位的劣势
需专人操作，停取车时间长，出现故障无法停取车。机械车位电子灵敏性高，光电安全检测系统经常造成误报警，影响车辆正常停放，必须经操作人员消警后才能继续使用，在上下班高峰期存取车辆较多，此类问题为高发期，存取一辆车需要近4-5分钟，引起使用者不满。在其他地区已多次出现因人为操作不当而引起的安全事故。机械车位故障率高，配件价格高昂。故障率较高，机械车位拥有一个垂直升降电机和一个平行牵引电机保证运行，同时拥有较多操控电子元件，任何部件的损坏都将造成车位无法使用；且机械车位8年需要大修一次，目前市场车位电机均为进口电机，平均每台采购价格在6000元以上，已购买车位的市民出现大部件损坏，由市民自费更换，出租车位大部件损坏基本由物业公司更换。
关于机械车库的便利性
立体停车库属于仓储设施，专门为各类车辆自动停放，科学寄存。其由钢构架、回转台(采用埋入式)、输送车或升降电梯、监控操作台及辅助设备(消防、配电、防盗机构)六大部分联合构成。所以，立体停车库租赁尽量不要选择与家天各一方的地方。天气良好多走路有利于强身健体，但是遇到恶劣天气，车库离家近的好处就可见斑斑。除此之外，如果是地下立体车库租赁，地下一层要好于地下二层，但是，相比较而言地下一层的车位要比地下二层的贵。所以，还是需要根据自身的情况进行立体停车库租赁选择。
地下机械车位的产权究竟归谁？
按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况：
（一）业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状,建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。
（二）人防停车位。按照“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则，投资建设单位可以出租,但须优先满足业主需要，不得出售,每次租赁期限不得超过3年。
（三）产权停车位（不含人防停车位）。任何单位和个人不得改变用途和现状,当事人（开发商）可以通过出售、附赠、出租等方式约定归属。
（四）机械式停车位。机械停车位只能出租，不得销售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要,租金扣除必要费用后由投资人所有。
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