住宅小区机械车位的劣势
需专人操作，停取车时间长，出现故障无法停取车。机械车位电子灵敏性高，光电安全检测系统经常造成误报警，影响车辆正常停放，必须经操作人员消警后才能继续使用，在上下班高峰期存取车辆较多，此类问题为高发期，存取一辆车需要近4-5分钟，引起使用者不满。在其他地区已多次出现因人为操作不当而引起的安全事故。机械车位故障率高，配件价格高昂。故障率较高，机械车位拥有一个垂直
机械停车位出租
住宅小区机械车位的劣势
需专人操作，停取车时间长，出现故障无法停取车。机械车位电子灵敏性高，光电安全检测系统经常造成误报警，影响车辆正常停放，必须经操作人员消警后才能继续使用，在上下班高峰期存取车辆较多，此类问题为高发期，存取一辆车需要近4-5分钟，引起使用者不满。在其他地区已多次出现因人为操作不当而引起的安全事故。机械车位故障率高，配件价格高昂。故障率较高，机械车位拥有一个垂直升降电机和一个平行牵引电机保证运行，同时拥有较多操控电子元件，任何部件的损坏都将造成车位无法使用；且机械车位8年需要大修一次，目前市场车位电机均为进口电机，平均每台采购价格在6000元以上，已购买车位的市民出现大部件损坏，由市民自费更换，出租车位大部件损坏基本由物业公司更换。
地下车库机械车位的缺点
机械车位无法手动运行，出现停电或电力问题无法正常使用。因机械车位只能依靠动力电源运行，无法实行手动运行，一旦小区停电，市民将无法存取车辆，将会造成使用者维权或经济索赔，所以机械车位要求小区必须有双路供电，或有备用应急电源，发生停电时备用电源自动切换，保障车位正常进行运行。大部分机械车位不能正常销售，只能短期租赁且价格低，造成销售与使用双重困境。由于机械车位属于移动车位，没有产权不能正常销售，只能长期租赁（目前市场常规做法出售70年使用权，签订20年使用权租赁合同，期满自动续签，zui长不超过70年。），而业主本身对机械车位普遍接受度底，且使用维护成本高，造成租赁不畅租赁价格不高，导致销售与使用双重困境。
关于机械车库的便利性
立体停车库属于仓储设施，专门为各类车辆自动停放，科学寄存。其由钢构架、回转台(采用埋入式)、输送车或升降电梯、监控操作台及辅助设备(消防、配电、防盗机构)六大部分联合构成。所以，立体停车库租赁尽量不要选择与家天各一方的地方。天气良好多走路有利于强身健体，但是遇到恶劣天气，车库离家近的好处就可见斑斑。除此之外，如果是地下立体车库租赁，地下一层要好于地下二层，但是，相比较而言地下一层的车位要比地下二层的贵。所以，还是需要根据自身的情况进行立体停车库租赁选择。
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