物业公司，要学会说不！
在禁止一些行为时，要多使用礼貌用语。比较一下“禁止践踏草坪”和“青青小草，大家爱护”哪个更容易让人接受。不用说，肯定是后一个。在说禁止时，多使用委婉的话语，运用语言的魅力，这样会比生硬地说禁止更能让人接受和遵守，物业公司，要学会说不！
那么物管公司如何对业主说“禁止”呢？我觉得有以下几种方法和途径。
上升为法律约束力。把这些禁止条件上升为物业管
物业委托管理
物业公司，要学会说不！
在禁止一些行为时，要多使用礼貌用语。比较一下“禁止践踏草坪”和“青青小草，大家爱护”哪个更容易让人接受。不用说，肯定是后一个。在说禁止时，多使用委婉的话语，运用语言的魅力，这样会比生硬地说禁止更能让人接受和遵守，
物业公司，要学会说不！
那么物管公司如何对业主说“禁止”呢？我觉得有以下几种方法和途径。
上升为法律约束力。把这些禁止条件上升为物业管理区域的文明公约，用法律的手段来约束。一般在业主入住时都签订业主临时公约，在业主会成立后制定业主公约，公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力，所有使用人都应当遵守。这样物管公司既可以做到“有言在先”又可以运用法律的手段对业主的不合理行为进行约束，实现有序管理。
什么叫物业托管
为了能保持小区的环境，需要找一家的物业管理公司，这种外包的形式就是
物业托管，很多人对于它的概念不是很了解，来一起学习一下吧。
物业托管其实就是用户将管辖区域的物业工作委托给的物业管理公司。签定服务合同,安排管理人员提供服务。
这种模式的好处就是可以让客户以相对较低的价格得到的物业服务，同时还不用承担任何用工的风险和责任，达到“放心、省心、省钱”享受物业服务的要求。
物业托管的工作范围
物业托管的工作范围及范畴都有哪些方面？
常规性的公共服务
大致包括以下内容：（1)房屋管理服务
(2)房屋装修管理服务 （3）物业共用设施设备管理服务
(4)环境清洁卫生管理服务（5）绿化管理服务
(6）管理服务
包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。
（7）文化、娱乐服务
（8）其它同时惠及全体业主、使用人的服务
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