设计因素导致的渗漏
（1）建筑外墙防水重视程度不够，未正确选用防水材料，忽视细部大样设计，如滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、幕墙与墙体间的接缝处理。
（2）不同材料连接的差异性。如外墙装饰线条，由于墙面砖与砼梁的温度膨胀系数相差，极易产生裂缝。同理，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。饰面砖的细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
（3）随着建筑高度的增加
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设计因素导致的渗漏
（1）建筑外墙防水重视程度不够，未正确选用防水材料，忽视细部大样设计，如滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、幕墙与墙体间的接缝处理。
（2）不同材料连接的差异性。如外墙装饰线条，由于墙面砖与砼梁的温度膨胀系数相差，极易产生裂缝。同理，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。饰面砖的细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
（3）随着建筑高度的增加，风压、雨水冲刷压力加大，致使外墙渗漏率加大，也会导致外墙使用寿命的缩短。非承重墙用的砌筑料、找平砂浆使用高透水性材料也会产生渗漏现象。
防水卷材的种类有非常多，主要分为自粘防水卷材和普通防水卷材两个大类。自粘式防水卷材是一种新型防水材料，与普通防水卷材相比，具有施工简便、防水性能好、注重环保等优点。自粘式防水卷材与普通防水材料相比，具有如下特点：
1、在施工方法上：施工工艺完善、简便，可操作性强，劳动强度低；
2、耐高低温，抗老化，使用寿命长；
3、具有极高的抗穿透、抗冲击性能；
大家都知道，防水卷材主要分为普通卷材和自粘卷材两大类，而自粘防水卷材又可以分为高分子自粘防水卷材和沥青类自粘防水卷材，对于很多人来说，对于这两类防水卷材的了解，并不深。高分子自粘防水卷材是以橡胶或塑料的片或膜为基材，以橡胶或热塑性弹性体为自粘层，经压延复合而成的高蠕变防水卷材；自粘层主要有丁基橡胶和SIS热熔胶等。使用自粘防水卷材，除了操作比较简单外，它还具有一种功能，那就是不会造成污染。
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