房产纠纷法律咨询，什么情况下可以要求开发商退房
一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。二是开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。
下列情形可以作为拒收的正当理由：
1、房屋未经竣工验收合格;
2、交付时不具备《住宅书》和《住宅使用说明书》;
3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具
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房产纠纷
法律咨询，什么情况下可以要求开发商退房
一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。二是开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。
下列情形可以作为拒收的正当理由：
1、房屋未经竣工验收合格;
2、交付时不具备《住宅书》和《住宅使用说明书》;
3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件;
4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人;
5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件;
6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。
企业为什么一定需要法律顾问？
企业
法律顾问一般有两种，即常年法律顾问和专项法律顾问。常年法律顾问与企业签订法律顾问协议，在协议约定期限内（通常是1年或1年以上）处理该企业所有的法律事务，这类法律顾问服务范围广、时间长，故称为常年法律顾问，法律顾问关系随协议期满而结束，如果继续聘用，需要重新签订协议。专项法律顾问受企业聘用专门处理某一项法律事务，法律顾问关系待该项法律事项办理结束而结束，一般不受时间限制，故又称临时法律顾问或者短期法律顾问。如今企业大多聘请常年法律顾问，因其能在企业的生产、经营、管理和其他活动方面提供的法律帮助。
大多数企业都聘请了常年法律顾问，尤其是一些大企业。但是，前已言之，多数企业只把律师定位在和打官司即方面，甚至在签订合同的时候都忽略了法律顾问的作用。其实，除了以外，一名律师能为企业做的还是很多的，而且对企业来说还是非常重要的。
房产纠纷起诉费用有哪些？
房产纠纷法律咨询，首先应该知道费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他费用。
房产案件是属于财产案件，案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：
争议金额不满1000元的，每件交50元；
超过1000-50000元的部分按4%交纳；
超过5万-10万的部分按3%交纳；
超过10万-20万的部分按2%交纳；
超过20万-50万的部分按1.5%交纳；
超过50万-100万的部分按1%交纳；
超过100万的部分则按照0.5%交纳。
除缴纳案件受理费外，还要交纳其他费用，包括勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人与翻译人员出庭的交通费、住与误工补贴；采取保全措施的申请费与实际支出的费用；执行、裁定或调解协议所实际支出的费用等。
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