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住人集装箱期租的说明

1)长期租赁 长期租赁合同年限较长，通常是3一10年。住人集装箱根据租期屈满后对集装箱处理的方式不同，可分为金1融租贷及实际使用期租赁两种。金1融租赁是指租箱人在租箱合同期满后作价买下所租用的箱子从而取得集装箱的所有权的一种租赁方式；而文际使用期租赁则是宅租赁合同期满后，租箱人将箱子退还给川租公司的一种租赁方式。 长期租赁的特点是，租箱人只需按时支付租金，即可如同内备箱一样使蝴；租金较低，租期愈长，租金愈低。因此，对于货源稳定的班轮航线，采用此种方式租用一定数量的集装箱，既可保证航线集装箱带备量的需要，又可减少置箱费、利1息及拆m货的负担。由于Falilai集装箱移动房屋的主要材料很轻，因此在建造临时房屋集装箱时，应禁止在二楼以上建造。因此，住人集装箱日前采均长期租赁方式较多。但是，这种方式在租期未满前，租箱人不得提前退祖，但在合同小附有提前归还集装箱的选择条款。对租箱公司们言，采用这种方式可布较长的积期内获得稳定的租金收人，减少租箱市场的风险，也可减少提、还箱等大量的管理工作。

2)即期租赁 即期租赁是指租箱人根据自己的需要及市场情况与租箱公司答应租赁合同的一种租赁方式。住人集装箱它的特点是与租箱公司没有任何事先约定，而是经磋向后达成临时短期租捎协议．因此其租合费率由当时的租箱市场竞争及供需情况而定。

集装箱租赁的主要优点

1．可避免占用过多的资金 出于集装箱造价相当昂贵，如果船公司全部采取门备箱，集装箱租赁则需要购置大量集装箱，需要厦额投资，形成人量的同定资金，如果是购箱，还要支付为数可观的利1息，这对船公司是一个相当沉重的负扔。如果采用租贷集装箱的办法，租用部分集装箱，只需支付少量租余即可获得集装箱使用权。吊装式活动房：特点：一次组装后，能够无数次的整体吊装，结构性能稳定，对于经常搬迁移动来说是理想的选择，这也是房车基本的模式。采用合理的积箱方式，当船公司个需要这些集装箱时，则退还租箱公司，这样可避免占用大量的固定资金，也元须支付巨额的利1息。

2．节省空箱调运费用。可满足用箱要求 对于航线什返货运量不平衡、季节性货源的变化等产化的用箱方向上及时间上不平衡情况，集装箱租赁可通过租箱的办法来解决。尽量不要在板房的墙面、天花板上做过多装饰，如悬挂较重的吊灯、家饰品，其他设施也应尽量简洁。如采怕中程租赁、短期租赁及灵活租赁的办法，既可满足用箱的不平衡要求，又可节省旨箱费及调运费。

3．避免集装箱陈旧、过时 尽管集装箱是按照同际标准化组织的规定制造的，但仍仑过时的风险。根据集装箱运输的发展，随着情况的不断变化，共些曾被采用的集装箱因其尺寸、规格不适于使用而被淘汰，的某些曾是非标堆的集装箱，由于适府集装箱运输发展的要求，其数旦大增，被国际标淮化组织推荐和采用。由于Falilai集装箱移动房屋中使用的彩钢板材料的重量比整个钢结构的重量轻，为了避免风力强时被风吹起的危险，在构建Farley集装箱作业时房间应使用固定底部的设备，以增强防风能力，减少因台风自然灾害对房屋造成的破1坏。通过租赁集装箱，就不会承招集装箱陈旧、过时的风险，当旧规格的集装箱即将被淘汰时，只需归还过时集装箱，集装箱租赁雹新租用新规格集装箱，即可继续使用。

集装箱房节能建筑

（1）营造了舒适、健康的室内环境，相比于密闭门窗、空调连续运行的建筑，集装箱房节能建筑通过合理布局组织为室内提供新鲜、清洁的自然空气，改善室内空气，有利于人的生理和心理健康，满足人们心理上亲近自然、回归自然的需求；

（2）符合人们的传统生活方式和习俗，传统生活方式中，人们习惯早晨开窗换气，冬季晴天晒太阳，夏季晴朗夜晚乘凉；集装箱房节能建筑综合利用自然通风和被动采暖等措施为居民建立起方便、惬意的生活模式。

（3）极端气候条