地下机械车位的产权究竟归谁？
按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况：
（一）业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状,建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。
（二）人防停车位。按照“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则，投资建设单位可以出租,但
二手机械停车设备价格
地下机械车位的产权究竟归谁？
按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况：
（一）业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状,建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。
（二）人防停车位。按照“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则，投资建设单位可以出租,但须优先满足业主需要，不得出售,每次租赁期限不得超过3年。
（三）产权停车位（不含人防停车位）。任何单位和个人不得改变用途和现状,当事人（开发商）可以通过出售、附赠、出租等方式约定归属。
（四）机械式停车位。机械停车位只能出租，不得销售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要,租金扣除必要费用后由投资人所有。
机械立体车库的优点
机械式立体停车占地面积较小，空间利用率高
除了必要的停车空间外，几乎没有浪费，一般情况下，其占地面积约为平面停车场的1/2一1/25，空间利用率比建筑自走式停车库提高了75%。垂直立体停车库的优点建设周期短，回报效率1高与其他大型的立体车库投资相比，垂直循环式立体车库无疑拥有更高的价值。如竖直循环式机械停车库占地面积只有50平方米，可同时停放30多辆小汽车，而普通的平面停车场要停放30辆小汽车至少需要900平方米，是前者的18倍面积;
垂直立体停车库的优势
1. 占地面积少，建设费用低，无堵车现象
下层车位存车状态下，整条路堵车现象同自然车库；上层车位存、取车，路面不会出现堵车现象，因旋转后的车位直至落到地面仅占2.3米的路面，不影响别的车辆通行。与二层升降横移式立体停车库相比，可节约20%左右的场地建设面积，建设成本较低。
2. 投入成本低，回报收益快
由于停车位紧缺，特别是一些老旧小区、宾馆、酒店、单位等地方，容易发生乱停乱放的现象。在寸土1寸金的大城市中，修建停车场的的费用非常高，这也是投资人迟迟不敢进入该行业的主要原因。还没有度过稳定期，有可能承接一两笔业务之后就转行了，所做的一两个项目内容容易形成孤单，售后服务没有保障，目前市场很多机械车库没有厂家为其做售后，因为配件不统一，其他厂家也无法为其做售后。垂直循环式立体车库正好能解决投资人的这一忧虑。垂直循环式立体车库具有占地面积小、库存量大，投入成本低，收益快的特点。
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