旧改需要注意的问题:
1 、老旧小区的整体建筑方案改造思路应因地制宜，综合考虑，改造后须满足现行相关规范的要求，当按临建考虑改造时，须定期对改造后的建筑物做安全检测鉴定，以确保安全使用；
2 、须对老旧小区改造前进行quan面细致的房屋检测鉴定，对其结构状况进行quan方位的深入了解；
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旧改需要注意的问题:
1 、老旧小区的整体建筑方案改造思路应因地制宜，综合考虑，改造后须满足现行相关规范的要求，当按临建考虑改造时，须定期对改造后的建筑物做安全检测鉴定，以确保安全使用；
2 、须对老旧小区改造前进行quan面细致的房屋检测鉴定，对其结构状况进行quan方位的深入了解；
3 、根据需要改造的新建筑方案，通过结构验算复核，结合旧结构状况设计出“经济合理，安全可靠”的加固改造施工图，要求施工图的设计单位必须有丰富的老旧小区加固改造设计经验，图纸须通过会审和施工图送审；
房屋结构改造一定要注意的事项
轻墙体一般是可以进行改造的，但是要注意的是，如果这个轻墙体恰巧是横梁下面的这个墙体，基本上也是不能够动的。这种轻墙体其实在一定程度上是承受了房屋部分重量的。如果随意去改动，很容易造成房屋承重量失衡，那么房屋的安全问题首先就会遭到威胁。
房屋结构改造的时候基本都是后期装修设计的时候，如果想要对房屋类型进行改造，一定要让装修设计师到场地去进行实地测量和勘测。很多户型基本上都是差不多的，但是其实每个楼盘的结构多少还是存在差异的。因此如果想要动结构，一定要确保这个结构不会影响到整个房屋的承重量受到改变。
关于混凝土梁加固可分为提高正截面和斜截面承载力加固，适用于提高梁正截面承载力的加固方法有梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正截面承载力;预应力螺杆加固梁斜截面: 这种方法适用于提高斜截面承载力;外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁:这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。
关于房屋加固施工的具体措施
1、房屋结构加固的植筋锚固：a.植筋胶固化期间须设专人巡查，避免扰动移位，并进行现场拉拔试验。b.植筋时将植筋胶注入孔洞内2/3位置，钢筋除锈清理端裹满结构胶旋转插入孔底，以植筋胶溢出为合格。c.加大截面加固施工时须行基面剔凿及打磨，并涂刷界面剂。
2、房屋结构加固的裂缝修补：a.采用高压注射修补工法时，在一定时间内将修补材料加压注入构件内，常用于地下部位连续壁结构，灌注材料可根据实际使用状况选取。b.采用持续低压注射修补时，须控制持续加压与压力，注入构件内，常用于各种主要结构体且具安全考虑的构件上。c.采用凿槽法时，在构造物表面凿或以金刚石切割机切出v形槽，使用环氧树脂或弹性填缝材料填补，完成后在工作面上覆盖玻璃纤维，常用于砖墙或隔间材料与混凝土间干缩裂缝。
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