典型的民宿以传统产业（农渔业）盛行、具有观光资源的乡间地区为多，旅馆林立的都会区则较少见。住家主人将客房提供旅客住宿，就是民宿的一种，民宿的规模则视主人的居家环境而有不同。i小的民宿可能只有一间客房，大型的民宿则可能具有露营地，独栋别墅等，某些民宿主人也发展许多与当地观光有关服务，如规划有当地旅游、当地特产制作过程等的行程。对于卫生、安全等关键指标则采用强制标准要求，让房客住的
东山民宿家庭旅馆
典型的民宿以传统产业（农渔业）盛行、具有观光资源的乡间地区为多，旅馆林立的都会区则较少见。住家主人将客房提供旅客住宿，就是民宿的一种，民宿的规模则视主人的居家环境而有不同。
i小的民宿可能只有一间客房，大型的民宿则可能具有露营地，独栋别墅等，某些民宿主人也发展许多与当地观光有关服务，如规划有当地旅游、当地特产制作过程等的行程。对于卫生、安全等关键指标则采用强制标准要求，让房客住的安心，住的放心，住的舒心。所以具有当地特色与口碑的民宿常为热门之选，不少家庭出游，往往宁舍连锁旅馆，而选亲切热情的民宿。此外，不少具有建筑风格、客房装修精美的民宿，经常成为媒体杂志报道的焦点而成为民宿，更有甚者成为连续剧的取景地而广为人知。
家庭出游的性价比优势
如果子女年龄比较大，需要独立分床住宿，这样3口之家就需要2个房间;带着父母一起出游，则至少需要3个房间。订购2-3个酒店房间，支付成本大幅度增加不说，彼此之间还无法照顾，也失去了全家旅行其乐融融的感觉。
选择民宿短租，全家可以选择预订2室1厅或3室1厅，甚至包一个独立小院，相当于四星级酒店的服务设施，只需要花一半的价格。
硬装与软装硬装：硬装部分是在日常经营或是前期筹备中容易超支的一部分，因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时，通常需要対房屋进行一系列的改造装修，在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。此外在装修时，对于房子的硬件设施要考虑其使用年限，现在有很多的同行都会走到一个误区：装修的房子只使用两到三年，然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳，会造成极大的浪费。其背后的有形要素如建筑、内部装修、厨房设备、餐桌餐椅和餐具，还有做出来的菜品显然也都是餐厅所必需的。软装：很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用，但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑，而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。装修是一笔非常大的投入，因此建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。
维修费用这一部分包括电器、家具的维修费用，易于理解就不再赘言。一般而言，民宿经营成本的预算应该注意以下几点：
1、建议把所有成本按照均摊的方式，摊到每一个客房、每一个营业日上，就能了解每一间客房、每的运营成本是多少，在制定价格时就可以有一个基础的保障，知道一间房、一个晩上卖多少钱能保
i本不亏。需要强调的一点是：高的入住率并不等于有高的利润。有形和无形要素的组合产品住宿业的有形要素包括周围环境、设备设施、装修、地理位置以及为客人提供的餐饮产品。因为如果你连每一间客房、每的经营成本都不知道，即使你的入住率很高，但是因为定价成本，你就是亏的，而且卖的越多亏得越多。
2、在进行成本预算的时候，要去估算好装修回收期。一般来说，装修的回收期定在 3-5 年之间比较合理，在此情况下，装修投入的这费用不管是按利率计算，还是按照其他项目的投资対比来看，都较为合理。时间多的话还可以去紫金庵，走在幽幽古道上，参观十六罗汉，体验悠久的历史文化。如果回收期超过 5 年，基本上就没有什么利润或者是收益可言了。
3、进行成本预算时应该选用一些能够持续长久使用的物品，尽可能地去选择一些被回收的时候还能够保值的物品来进行装修和装饰。现在很多客栈民宿或是短租公寓，在装修选材时并没有考虑到选材的性，这样対自已以后的经营支出会有很大影响。装修是一笔非常大的投入，因此建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。既要注重保值，又要注重性。
4、很多人在做成本核算的时候并没有把房租的递增算进去，建议大家在做核算的时候要把所有租期内的房租平均计算，这样得出的成本才是有效的。
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