由于现在房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后，发现老房子的位置好却价格比较便宜，这让很多购房者产生了购买老房子的念头，但是如果房龄太大的房子，就要注意了，那么房龄多大的房子不适合买？老房子为什么不适合购买？
房龄多大的房子不适合买？
如果购房只是想购买二手房的话，那么在买
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由于现在房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后，发现老房子的位置好却价格比较便宜，这让很多购房者产生了购买老房子的念头，但是如果房龄太大的房子，就要注意了，那么房龄多大的房子不适合买？老房子为什么不适合购买？
房龄多大的房子不适合买？
如果购房只是想购买二手房的话，那么在买房的时候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房龄都是接近十多20年的，这些房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的房子是一块宝，但是那是因为过去的房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在房价居高不下的情况下，老破小的房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。
为了让自己买房的压力可以小一些，有不少的购房者在买房的时候都会选择去进行购买，但是购房者想要买房，那么就必须把买房的首付也给准备好才行，如果首付没有缴纳，也就无法进行，那么接下来大家就来看看买房什么时候交首付以及首付拿不出来怎么办的相关内容。
买房什么时候交首付
通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过去进行购买，那么在购房者与开发商把房屋交易合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，在购房者把把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋。
二、一楼的房子
一楼的房子为什么尽量别买呢？因为一楼的房子，在楼间距较小，但房屋容积率比较大的情况下，房子容易处于一个非常透气性差环境，光线更成问题，而尤其是春日回南天，房间内相当阴暗，很容易受潮。
此外，还有一个事关隐密性的问题，那就是，一楼的房子噪声隔离也差，隐私更难得到保护。如果购买了一楼房子，即使你不乘电梯，也需要同一栋楼的所有业主分担电梯的费用，并不划算。
三、设备房
这是倒贴都要考虑一下才能住的房子，因为设备层大量的设备噪音较大，并且存在较为严重的辐射，长期居住对人体并不好，不建议你购买这一楼层的房子。
当有些人还在苦恼怎么买首套房的时候，殊不知，也有不少人开始买二套房了，对于有些人说，买首套房就已经掏空了家底，感觉此生对买房是“爱不起”了，然而，对于有些人来说，一套房并不足以解决刚需，需要购买两套房，比如说一套给父母养老，另一套自住。而如果购买第二套住房，无论是首付比例还是房贷利率，都远比首套房要高得多，购房负担较重。
因此，不少人都想着，如果能以首套房的资格来买二套房就好了。对此，小编想说，先别急着买，看看自己是否满足以下条件，符合以下一个条件，二套房也被视作首套房，同样享受首套房优惠。
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