如果房屋租赁的一方向法院或者仲裁机构提出了解除合同的要求，那么相关部门会怎么判定是否能够解除合同呢？下面一起来了解一下吧。
法院或仲裁机构确认解除通知是否发生效力应以解除理由是否属于合同目的不能实现或继续履行显失公平为条件。对于合同一方发出解除合同通知的，如果其依据的条件是导致合同目的不能实现或合同继续履行显失公平的，应当认可解除通知的效力，反之则应慎重考量。对于
房屋租赁合同纠纷咨询
如果房屋租赁的一方向法院或者仲裁机构提出了解除合同的要求，那么相关部门会怎么判定是否能够解除合同呢？下面一起来了解一下吧。
法院或仲裁机构确认解除通知是否发生效力应以解除理由是否属于合同目的不能实现或继续履行显失公平为条件。对于合同一方发出解除合同通知的，如果其依据的条件是导致合同目的不能实现或合同继续履行显失公平的，应当认可解除通知的效力，反之则应慎重考量。对于当事人依据法定条件发出解除通知解除合同的，判断通知是否发生效力，应当是以合同目的及继续履行是否公平作为基本判断原则；对于当事人在合同中约定的条件实现时，解除权人依据合同的约定发出解除通知，行使解除权时，人民法院或者仲裁机构是否应当认定解除通知的效力。
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很多人都认为，在处理房屋租赁合同纠纷咨询时，如果已经收到了解除合同通知，那么就可以视为不用再按照合同要求履行了，其实这一点是不正确的，解除通知效力被确认前应继续履行该房屋租赁合同。
如承租方延迟缴纳租金，出租方向承租方发出解约通知后直接采取断水断电措施导致房屋租赁合同解除的，如果法院或仲裁机构确认解除通知无效的，则解约责任可能要由出租方承担；再如承租方以出租方未履行该房屋的维修义务发出解约通知后，自行办理涉案房屋导致房屋空置的，如果法院或者仲裁机构确认解除通知无效的，则解约的责任及空置房屋的损失等都可能由承租方来承担。
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