社会的发展就是在买与卖不断交替的过程中形成的，买卖的行为多了，免不了会出现纠纷，在解决买卖合同纠纷找谁前，我们首先要知道买卖合同的成立及效力，下面我们来了解一下吧。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立
买卖合同纠纷找谁
社会的发展就是在买与卖不断交替的过程中形成的，买卖的行为多了，免不了会出现纠纷，在解决买卖合同纠纷找谁前，我们首先要知道买卖合同的成立及效力，下面我们来了解一下吧。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
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2020年的严重疫情，可能为很多的买卖合同的履行制造了障碍，导致合同无法依照原来约定的时间履行，很多人认为这是一种不可抗力，根据《人民共和国民法总则》相关规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
另根据《人民共和国合同法》相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除合同，以此解除合同的，解除通知到达对方时，合同解除。
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我们都知道，在买卖房屋的过程中，很容易发生房屋买卖合同纠纷，那么其原因都有什么呢？下面我们来了解一下吧。
1、房屋买卖合同纠纷发生的主要原因就是，开发商或者房地产经纪机构的不规范操作，以及二手房交易双方的法律风险意识淡薄。
2、二手房买卖合同内容没有参照标准，不够完成和规范是二手房买卖合同纠纷发生的主要原因之一。二手房买卖合同主要内容应该包括姓名、住所，二手房价款，履行期限、方式，违约责任以及如何解决争议，合同生效、变更、终止或解除合同的条款，合同附件等等内容。
以上就是会出现房屋买卖合同纠纷的其中两种原因，如果您遇到了买卖合同纠纷找谁的话，欢迎您到【郑州安博】进行详细的咨询，我们将为您提供、有效的解决方案，帮助您解决遇到的难题，维护您的合法权益。
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