区域简介主要是研究项目宏观环境和区域环境。通过对城市不断变化的经济、政治、文化、人口等因素的分析研究,明确项目当前所处的宏观环境与市场条件,把握房地产市场的整体走势。区域环境研究是通过项目所在区域的城市规划、景观、交通等区位条件的分析以及对区域内现实与潜在楼盘供应量的分析,研究项目所在地具有的区位价值。
为了全1面了解项目,还应当对目标公
履约能力评估报告
区域简介主要是研究项目宏观环境和区域环境。通过对城市不断变化的经济、政治、文化、人口等因素的分析研究,明确项目当前所处的宏观环境与市场条件,把握房地产市场的整体走势。区域环境研究是通过项目所在区域的城市规划、景观、交通等区位条件的分析以及对区域内现实与潜在楼盘供应量的分析,研究项目所在地具有的区位价值。
为了全1面了解项目,还应当对目标公司的关联交易和同业竞争情况进行调查,关联交易往往是公司将资产或现金进行挪移的重要方法,所以关联交易可能造成目标公司的资产和现金流缩水,以致丧失履行支付租金的能力,一旦发现重要关联交易主体存在,一定让该关联交易主体作为担1保方,对融资租1赁项目承担连带责任,以化解关联交易的风险。人力资源管理对生产性企业来讲也会产生系统性风险,所以人力资源管理制度、劳动合同、社会保险、安全生产教育培训等也是尽调关注点之一。
公司的商业计划核心的是公司未来的财务预算。
业务指标,是我们在观察一个业务资产估值的时候,对这个公司的商业计划进行评估的一个重要看点。
如果这项看完了还是满意的,公司团队也不错,业务目标、财务目标也符合心意,市场地位还能不断地优化,人才技术资源的储备也能支持这样的计划目标,这时候就可以开始谈条件了。
如果这个公司财务目标各方面都挺好的,但是有个重大的案,正在对它们进行调查,它们公司没有牌照,股东的某一个资产没有剥离,不能够满足上市的要求,这些都是的东西,要对它进行尽职调查。
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