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大约在20年前左右，自动货架和高层货架一时。然而如今，在很多公司里那些货架都沦为了放置非流动品或滞留品的物件。这是因为各个公司都在逐步削减库存，尽量不持有库存。当然，也有少数公司仍然在巧妙地应用那些货架。库存今后会有怎么样的变化，除了量的变化外，还必须关注物品的大小以及形状上的变化。
无论时代如何变化，行业如何变化，规模是大是小，应对变化的能力都是非常重要的。库存对于观察变化会发挥巨大的作用，并且也可以成为应对变化的事物。透过现象看本质，必须看清楚使用的时机和场合，以及使用的对手。总之，以合理的企业战略为基础的库存管理，一定会为企业的发展做出巨大的贡献。
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随着我国经济结构不断优化升级，第三产业占比逐步提升，新型城镇化推进、区域经济一体化发展，人口红利持续释放，商业地产市场长远看存在发展机遇。但短期来看，也面临着阶段性过剩、实体商业受电商冲击、零售业增长放缓影响商业地产需求等问题。
70%的城市中，商业地产已经饱和或泛滥，商业地产去库存将是个长期课题。去库存的核心是为了防范金融风险，提高企业核心竞争力，优化产业结构，有效解决资源分配比重、布置不合理的弊端，促进可持续发展。
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对资金流管理的不足
根据相关研究分析发现，在我国经济发展的大形势下，一般来说中小企业存货资金平均应占其流动资产总额的40%―50%，但也因地制宜，存货资金也因行业的不同而有所不同。值得注意的是，企业往往从忽略存货的管理，大量的库存积压，也不在乎库存占用资金的多少，只是一味地扩大生产和销售规模，是导致库存过多的主要原因。
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