投资回报率是常见的衡量指标，也是比较好理解的一个指标。公司的表现或前景在不同的时间段里可能有差异，而这些变化中的情况势必会影响分析师对证券的看法。大家都有在银行存钱的行为，假如你在银行存钱10000元，一年后，你能拿到的是10500元，也就是10000元本金和500元利息，那么，投资回报率就是5%，即你赚到的利息，除以你投入的本金。
项目投资也一样。你投了100万给某个项目，每年平均给你
项目投资风险评级及未来收益分析报告
投资回报率是常见的衡量指标，也是比较好理解的一个指标。公司的表现或前景在不同的时间段里可能有差异，而这些变化中的情况势必会影响分析师对证券的看法。大家都有在银行存钱的行为，假如你在银行存钱10000元，一年后，你能拿到的是10500元，也就是10000元本金和500元利息，那么，投资回报率就是5%，即你赚到的利息，除以你投入的本金。
项目投资也一样。你投了100万给某个项目，每年平均给你分红10万元。那么，你的投资回报率，就是10%了。这样划分有利于理解财务数据与企业经营的联系，也有利于理解财务指标的含义，以及利用财务指标在不同企业之间比较时的适用性问题。一般来说，超过银行利息的投资回报率，才值得考虑。而有时候会出现偏差。比如，物价上涨因素，通货膨胀因素，机会成本因素等等。也就是说，虽然银行利息是5%，你的投资回报率是8%，但如果通货膨胀是9%的话，你这投资，就是失败了。
资产价值评估的本质是投资决策里比较关键的就是估值环节，下面来分析一下：估值的逻辑以及各种简化的估值方法。
估值的本质是未来现金流的贴1现，就是DCF模型现金流折现模型，简称DCF模型，是公司财务和投资学领域应用广泛的定价模型之一
假定这个资产市场的买卖是完全平衡的：市场有充足的资产供应，也有充足的资金来购买资产。那么在这样一个均衡的市场下，这个资产的价值就完全取决于未来现金流的贴1现，就是所谓的DCF模型，各家投行分析员工的基本功就是建DCF模型进行估值。
我们都知道，一个企业的经济活动，从股东投入资金形成股本开始，通过购建厂房、设备、购买原材料、雇佣工人生产产品，产品卖出后收到现金或者形成应收1账款。
随着规模的扩大企业还会进行股权融1资、债权融资，或者是对外投资，这样一项项经济活动，就会形成一项项资产，记录在资产负债表的左侧，右侧负债和所有者权益则记录着资金的来源，包括股东投入资金、留存收益、对外借1款和对上下游的占款等。
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