建筑消防设施维护和故障处理程序
1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。
2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
消防安全检测要求
建筑消防设施维护和故障处理程序
1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。
2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24h内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。
4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。
冷库火灾隐患及冷库消防措施
冷库安装及使用安全是冷库中的中心部分，特别现在很多的冷库会出现火灾情况。
火灾危险性的划分：火灾的危险性是从介质的可燃角度进行分类的，包括气体、液体和液化气体。可燃气体与空气混合在一定体积比范围内才具备燃烧的条件称为极限其*值与*小值称为上限和下限。
冷库火灾隐患包括以下3个方面：
1.冷库设计不规范
目前的冷库建设中，大量使用液氨作为制冷剂(欧、美等国目前也有80%-90%采用氨作为制冷剂)。氨为有毒介质，如果冷库在设计上不按建筑耐火等级和安全散的规范要求进行，就从源头埋下了隐患。加上冷库使用的材料多，使之存在着许多不安全的因素。
2.设备老化，安全管理差
部分企业主安全意识淡薄，只图眼前利益，疏于安全防患，安全制度只停留在书面和形式。当漏洞被发现在使用，它应该被包裹在时间和包布，以免孔扩大，并标记它，并及时进行维修后使用。一些设备及建筑结构老化、损毁，整改措施却不到位。领导和员工没有尽到安全工作的责任，不能及时发现问题，解决问题，导致隐患从少到多，从小到大，一旦发生火灾，后果不堪设想。
3.配备消防器材不足目些冷库的消防器材配备不足，特别是一些小型冷藏企业，他们在冷库建设及具体作业时对防火安全工作不够重视，造成冷库消防设施不配套，常常导致一些初起火灾得不到及时有效的控制。
冷库的消防措施冷库的安全防火设计是冷库设计中的一个重要组成部分，应贯彻“以防为主，以消为辅”的消防工作方针。
1)根据冷库建筑物在生产使用中火灾危险的程度，采取相应耐火等级的建筑结构，设置必要的防火分隔物，为在火灾发生的情况下，迅速安全地疏散人员及物资创造有利条件。
2)配备适量的室内和室外消火栓及其他灭火器材，以及防雷、防静电、自动灯等安全保护装置。
3)加大监督力度，落实安全责任制，严格执行相关规范和标准、政策，加强日常监管，从源头上堵住冷库发全火灾的隐患，把预防措施落实到实处，防患于未然。
消防安全责任人、管理人的职责
1、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况;
2、将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划;
3、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障;
4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程;
5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题;
6、根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队;
7、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。
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