为使电梯安全运转,需要对电梯部件进行经常性的维护、检查和修补。电梯管理员和电梯机房值勤电工担任电梯发作毛病时的紧急修理作业,公司工程部主管担任电梯毛病修理的安排监控作业,并担任树立电梯部件修理管理准则。电梯部件修理管理准则主要包含:
月修理保养准则：主要检查各种按钮是否灵敏,开关是否正常,有无噪声和异味,限速制动元件是否牢靠。
检修完成后填写《电梯部件月修理保养记载
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为使电梯安全运转,需要对电梯部件进行经常性的维护、检查和修补。电梯管理员和电梯机房值勤电工担任电梯发作毛病时的紧急修理作业,公司工程部主管担任电梯毛病修理的安排监控作业,并担任树立电梯部件修理管理准则。电梯部件修理管理准则主要包含:
月修理保养准则：主要检查各种按钮是否灵敏,开关是否正常,有无噪声和异味,限速制动元件是否牢靠。
检修完成后填写《电梯部件月修理保养记载》。
季修理保养准则：针对机房内的主要设备进行检修。如检查曳引电机运转时,有无异常噪声;减速机是否漏油,减速机和曳引电机的温升是否超支;曳引电机制动器是否牢靠;速度反应设备的反应信号有无改变,控制柜的电气元件动作是否牢靠;限位开关的动作是否牢靠。检修完成后填写《电梯部件季度修理保养记载》。
电梯配件维修：
年修理保养准则：每年对电梯部件的整机运转功能和安全设备进行一次检查。整机功能包含乘坐的舒适感、运转的振动、噪声、运转速度平和层准确度。安全设备包含维护,断相、错相维护,撞底缓冲设备,逾越上下限方位的维护,金属外壳接地状况,设备绝缘状况。有条件的物业服务公司可自行安排修理,也可委托取得管理部门颁布电梯修理许可证的单位进行修理。整机检修完成后应填写《电梯年修理保养电梯部件》。
电梯毛病处理准则： 电梯管理员和电梯值勤电工,接到电梯毛病的告诉后,在5min内抵达现场。依据现场状况作出正确判别,并对电梯被困人员进行挽救。检查毛病现象、剖析毛病原因,依据状况进行毛病处理。关于一般毛病,处理后填写《电梯部件修记载》,如表4-7-5所示。电梯的严重毛病应由公司工程部担任请电梯公司的技术人员进行修理,并经劳动局人员检验合格方可运用。
不定期保养修理：物业服务公司不定期对电梯保养修理状况进行检查,发现问题视其状况给予责任人教育、批判或处分。
电梯机械故障引起的原因：
1、连接件松脱引起的故障
电梯在长期不间断运行过程中，由于震动等原因而造成紧固件松动或松脱，使机械发生位移、脱落或失去原有精度，从而造成磨损，碰坏电梯机件而造成故障。
2、自然磨损引起的故障
机械部件在运转过程中，必然会产生磨损，磨损到一定程度必须更换新的部件，所以电梯必须在运行一定时期后进行大检修，提前更换一些易损件，不能等出了故障再更新，那样就会造成事故或不必要的经济损失。平时日常维修中只要及时地调整、保养，电梯才能正常运行。如果不能及时发现滑动、滚动运转部件的磨损情况并加以调整就会加速机械的磨损，从而造成机械磨损报废，造成事故或故障。如钢丝绳磨损到一定程度必须及时更换，否则会造成大的事故，各种运转轴承等都是易磨损件必须定期更换。
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