近几年，房地产行业每年都有一个“关键词”，2017年是“冲规模”、2018年是“高周转”，2019年是“长效机制”。今年，整个行业的高频词是“健康住宅”。疫情催化下，客户对健康住宅的消费倾向上升。
近几年，房地产行业每年都有一个“关键词”，2017年是“冲规模”、2018年是“高周转”，2019年是“长效机制”。今年，整个行业的高频词是“健康住宅”。疫情催化下，客户对健康住宅的消费倾向上升。
近日保利发展联合DELOS 健筑人居实验室做了一次行业整合分析，前后共在 7 大区域搜集了近万份数据样本并由此发表《2020保利人居健康生活白皮书》，从市场和的角度分析了目前客户的健康需求和健康住宅的发展趋势。当绿色、环保、健康以一种标红加大加粗的形式占据我们的视野，面向未来，我们将以何种方式拥抱改变？
健康住宅政策的不断深化和推动
早在1999年我国就已提出“健康住宅”概念，2001年我国首部健康住宅标准《健康住宅技术要点（2001版）》完整，并在国际建筑中心联盟2001年会议发布，开启健康住宅初步探索。
2003年非典以后，加大对健康住宅的研究，住宅与居住环境工程技术研究中心陆续发布了更为规范的建筑标准和体系：《健康住宅建设技术要点》、《健康住宅建筑技术规程》、《健康住宅性能评价体系》、《健康住宅评价体系》等，并在多个城市开展健康住宅试点工程和认证项目。
表：部分国内外健康住宅评价/认证维度
同时，健康战略提出要大力推进健康建筑建设，提升人民工作生活环境健康福祉，健康住宅是时代发展所趋。经此疫情，居住健康性更会成为购房者置业的重要考量因素，健康住宅将会加速发展，越来越多的房企会加入健康住宅的研究和实践中。
国民改善、健康居住需求的持续提升
相较于在其他消费品上的虚荣消费，和对、概念溢价的高包容度，客户在健康项目的消费上，显得非常理性。根据对不同收入水平的居民的调查，客户在健康消费上的投入，和他们对效益的预期直接相关。也就是说，想要让客户为健康花钱，你必须要提供对等的健康回报。
“不费力”和“有效果”，基本上就概括了城市居民的健康消费习惯。这种消费习惯，也影响他们在购房和接受物业服务时，对健康溢价的接受程度。
根据调研显示，即使是年收入在 8 万～15 万的刚需型客户，也有 74%的人在购房时可以接受 100～500 元/㎡的健康溢价。超过 47%的居民表示，愿意为健康服务接受 1/5 以内小幅的物业管理费提升， 36%的住户表示愿意接受 1/5~1/2 的中等幅度提升，不愿意缴纳额外的物业费用的仅占9%。国民改善、健康居住需求正持续提升。
以人为本，打造健康建筑的价值体系
作为建筑后一公里，装修质量与我们每个人的生活密切，息息相关。材料是否绿色，过程是否环保、后期维护是否便捷，能否满足多样性的需求…健康住宅的不仅仅局限于房子本身。建材、家具的选择也是其中不可忽视的一部分。
中材建筑科技集团为客户提供从装修到选材、从家具到家居整体环境布置的全屋定制产品体系，有效整合集团新型环保建筑与装修材料、全工业化内装技术、生态合作伙伴提供的智能家居解决方案，极大填补市场空白，也为房企未来健康住宅打造带来全新启发。
家，是居住的港湾，拥有一个甜蜜温馨而又干净健康的居住环境，是每一个人心中的理想。拥抱健康住宅，是未来更是当下。
人与建筑与城市，实际上是共同成长的。中材建筑科技集团亦是如此。未来，中材建筑科技集团将继续以人的健康生活为出发点，以更完善的服务与产品承载理想美好的生活模样，与更多业界同仁一起引航健康新生活。
（作者：谢四川 来源：中材建筑科技有限公司）
