房子对于我们而言十分重要，就算是签了合同办理完了购房手续，以现在购买期房的情况来看，一切都还没有结束，购房者还需要等待大概一年多的时间才能接房，在收房的时候可是非常关键的，如果房子本身存在的问题在入住房屋之后发现处理起来就麻烦了，今天小编就来讲讲，收房前要做好哪些准备？小心错过这些细节！
收房前要做好哪些准备？
1、注意收房时间
由于买了期房到接房
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房子对于我们而言十分重要，就算是签了合同办理完了购房手续，以现在购买期房的情况来看，一切都还没有结束，购房者还需要等待大概一年多的时间才能接房，在收房的时候可是非常关键的，如果房子本身存在的问题在入住房屋之后发现处理起来就麻烦了，今天小编就来讲讲，收房前要做好哪些准备？小心错过这些细节！
收房前要做好哪些准备？
1、注意收房时间
由于买了期房到接房这期间的时间比较长，很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的，所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚，尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书，但有些无效联系方式或者是地址倒是接房通知无法送达给购房者，接到入住的通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。
2、准备好验房工具
收房可不是空着手就去了的，收房手续中有一步非常关键，那就是验收房屋有无问题，特别是房屋的质量问题，所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。带一支笔，两个作用，首先是签合同用，第二是记录收房的问题；带卷尺，主要是测量房屋面积使用的，还可以根据一些数据判断户型结构有无发生变化；如果有电工的朋友，那就带上朋友一起去，这是要检查房间各个插头是否有电。
三、靠近加油站和工业区化工厂的地段
这两个地方是一定不能买的，会严重地影响到人们的身心健康。首先，这两个地方的物品都含大量有害物质，对人体所产生的危害大，长久地生活在附近难免受到影响；其次，噪音污染大也是一个问题，加油站车辆来往频繁、化工厂机器运作等产生的噪音大。
后，大家可以想一想，加油站和工业区化工厂里存放的都是些什么东西？存放的都是有物质的地方，、泄露、火灾隐患大，威胁附近居民的生命和财产安全。
以上就是本文的全部内容了。现在买房，可以说是以“地段为王”了，即地段会影响房子的价值，但与其同时，安全隐患也不可忽视，准备购房的朋友可千万要擦亮双眼，对于价格相对优惠、活动力度大的房子一定需要多加考量，不要因为一点小便宜吃了大亏。
四、特价房
在实际生活中，其实更多的特价房都是比较差的房子，是开发商在卖房时提供一些打折的房子，比如说一些折扣房、样板间甚至是尾房。这些特殊的反观虽然看上去比较便宜，容易令普通购房者感到心动。
但是，开发商真的会把好的房子以低价卖给你吗？是不怎么有可能的，这些房子一般都会存在一些明显的缺陷，比如说户型不好、墙壁质量较差等等，并不建议购房。
以上就是本文的全部内容了。现在买房，对于很多购房者来说，可能都是这辈子一次的机会，既然如此，为何不买套舒适一点的房子呢？何必为了省那么一点钱而委屈自己以及家人未来几十年都忍受着房子的缺点而居住呢？总而言之，上面这4种楼层建议别碰，尤其是为了低价格而吸引的购房者。
二、容积率怎么理解？
容积率通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
容积率越高，说明地块中的建筑面积越大，也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。因此，在转让土地时，就已经限定好了该地块的容积率，开发商只能在这个限度之内设计建设。
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