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二手房普遍存在布局不合理的问题这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实
天津新房装修
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视频作者：乐陵市津汇装饰工程有限公司
二手房普遍存在布局不合理的问题
这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。
在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。
二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。
装修前提前规划,究竟更换什么样的取暖设施
采暖改造
南方的老房子没有集中供暖，北方的老房子，铸铁暖气片也被很多人吐槽，虽然它有着较长的使用寿命，但是颜值差，存在卫生死角不方便清理，且热效率低、传热慢。二手房结构勘查主要包括：门窗有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常。90年代的暖气片和70、80年代类似，但是装修的时候都用木饰包起来，随着长时间的使用，木饰老化严重，还会产生卫生死角。
装修建议：装修前提前规划，究竟更换什么样的取暖设施，是壁挂式暖气片还是地暖。通常地暖会损失5cm左右的房高。
升级方案：现在南方很多家庭同时安装空调和地暖采暖。煤改电计划的实施，也让很多家庭选择燃气壁挂炉或者冷凝式壁挂炉。
三级、四级天津二手房装修生物安全实验室的排风系统要求
设备备用问题
1)没有设置备用电源。尤其是上海有很多二手房是年代有些久的老公房，普遍存在通风差、采光差、墙体老化、水管老化等问题。如三级天津二手房装修生物安全实验室要求双路独立供电，或采用备用发电机组，而四级生物安全试验室要求有第三备用电源。条件不具备时需要另设不间断电源，不间断电源的供电能力要求不少于45分钟。有的三级生物安全试验室仅采用普通市政供电，没有任何备用措施，显然不满足要求。
2)排风机的备用问题。为了保证实验室内在任何情况下都保持负压，三级、四级天津二手房装修生物安全实验室的排风系统要求应设置备用排风机，但很多工程没有设置。更有甚者排风系统没有备用风机，但送风设置了备用风机。
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