面对电梯维保现状，如何管控当前电梯维修保养存在的问题，提高电梯维修保养的质量，是当前物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：
明确维保单位权责以避免风险扯皮。在现实合作过程中由于权责不清造成维修拖延，保养不到位，故障频发。物业管公司认为维保单位的水平不行，而维保单位认为物业管理公司不愿意花钱，这样互相推诿就造成电梯维保质量下降，为了避免此类风险首先要明
物业公司电话
面对电梯维保现状，如何管控当前电梯维修保养存在的问题，提高电梯维修保养的质量，是当前
物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：
明确维保单位权责以避免风险扯皮。在现实合作过程中由于权责不清造成维修拖延，保养不到位，故障频发。物业管公司认为维保单位的水平不行，而维保单位认为物业管理公司不愿意花钱，这样互相推诿就造成电梯维保质量下降，为了避免此类风险首先要明确配件价格、维修时限、保养频次。其次物业管理公司应积极配合，该花钱的地方不要吝啬。这样有利于提高维保质量。
引入有经验的电梯管理人员。在市场经济条件下，公司的目标是追求利润，对于电梯维保公司来讲收入包括维保费用、大修费用，维保费用基本固定不变，而大修费用是变动的，如何减少不该发生的大修费用是物业管理公司急于考虑的问题，引进有经验的电梯管理员是解决问题的关键。有经验的电梯管理员能有效的监控电梯维保的过程，提高保养质量降低、减少由于保养不到位引起的大修费用，同时也保证了物业管理公司所付费用与电梯维保公司所付出的劳动基本一致。保持对电梯的维保质量进行管控有着重要意义。
物业托管小编提醒，房屋亲自管理都需要花费大量的时间、精力，而托管后，您只需要坐等收房租，其它事儿都不需要您操心。
托管后，有稳定的房租收入
出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而一旦与房屋托管签定托管协议，由公司定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。
房产保值增值
房屋的日常打扫和维护均由公司代为处理。公司将定期对您的房屋进行维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是公司为客人提供的核心服务。由于公司的维护，您的房产不仅折旧低，还会有增值的惊喜。
化管理
公司与您签订托管合同，再进行转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。
什么样的保洁公司才可以做全盘的物业托管呢？
保洁公司是否可以做
物业托管呢？什么样的保洁公司才可以做全盘的物业托管呢？那保洁公司具备什么资质才可以做物业托管呢？
根据《物业管理条例》 第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国内对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由建设行政主管部门制定
保洁公司是否可以做物业托管，取决于两点：
1、营业执照是否有物业管理的范围
2、是否具备接管项目的资质等级
与您息息相关的物业管理知识
物业管理知识：
1、为什么要成立业主会？
答：由于住宅产权主体多元化的状况，决定了一个区域、一幢住宅内的各个业主之间既有个体利益，也有整体利益。这样，就需要一种既能维护全体业主的共同利益，又能兼顾单个业主利益的新型管理机制。在房地产主管部门的指导下，通过业主会来发挥业主自治管理物业的作用，有利于这一目标的实现。
业主会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。
2、业主会何时成立？程序如何？
答：一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开一次业主大会或者业主大会，产生业主会。
(1)共有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；
(2)新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；
(3)住宅出售已满两年。
业主会应当产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
(1)成立业主会登记申请书；
(2)业主员会名单；
(3)业主会章程。
区、县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作；对不符合《物业管理条例》规定成立的业主会不予登记，并书面通知申请人。业主会自区、县房地产管理局核准登记之日起成立。
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