面对电梯维保现状，如何管控当前电梯维修保养存在的问题，提高电梯维修保养的质量，是当前物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：
一、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：1、通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。2、查看维保人员的工作年限，从侧面了解维保人员的经验水平。3、确定现场维保人员，防止电梯维保单位
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面对电梯维保现状，如何管控当前电梯维修保养存在的问题，提高电梯维修保养的质量，是当前
物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：
一、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：1、通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。2、查看维保人员的工作年限，从侧面了解维保人员的经验水平。3、确定现场维保人员，防止电梯维保单位频繁换人影响现场维保质量。经过细致的前期准备工作，使物业管理公司方面能很明确的知道维保人员状况，以便更好的掌控维保现场质量的实现。
二、规范维保人员按计划保养。电梯按一定时间间隔进行保养是保证电梯安全运行的关键，电梯的保养主要内容包括检查、调整、润滑、清洁。主要作用是保证电梯安全运行。按计划保养能有效控制电梯保养的频次，降低电梯出故障的风险。
不知道房屋托管有哪些好处？这边让
物业托管小编带你了解一下！
1、寻找合适的租户
作为房东，担心找到那种一点也不爱干净，也不爱护出租房屋内的家具设备的房客，不然看见自己精心装修的房子就这么被房客“糟蹋”了，估计跟心被刀扎一样难受。遇到那种不讲理的房客，有可能还会因为赔偿问题大吵一架或者是闹上法庭。
如果选择房屋托管，房屋托管公司会帮房东找到合适的房客，并且，房客损坏的家具设备，由房屋托管公司负责处理。
2、代催和收租金（包括代发催缴租金律师信）租金转交
不用再担心自己的房客迟迟不交房租，催房租也心累，让两边的关系也都变得僵硬。不如交给房屋托管公司，这一切都由房屋托管公司处理。
如今，越来越多的人对自己名下闲置的房子想要进行出租，但是自己出租的话又要管理房子，还要自己筛选客户，收房租，还要担心屋内设施损坏等一系列的事情，觉得很麻烦，于是房屋托管走进了大众的视线。
那么交给了房屋托管后，对业主好处的好处体现在哪些地方呢 今天
物业托管的小编就给大家一一道来。
1、 多次看房：根据对市场上有闲置房的业主进行调查显示，每套房屋成功出租的背后，有客户需要看房，而且看房会多达10次以上，费时。
2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费心。
3、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加上门的风险，费力。
4、 多次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加;
5、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
物业服务主要内容：
装饰装修管理。对住户装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行管理，包括对严禁改动的墙体、外观、承重结构等，对装修队伍管理、环境污染管理以及对装修垃圾实行堆放、清运、保洁管理。
物业管理范围内的生态环境管理。以提供良好的人居环境，重点是小区绿化、亮化、硬化基础建设管理服务，金力源物业投入大量资金购买了绿化洒水车，并定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
建立物业档案，方便服务于住户。物业档案包括物业设计施工图、物业产权档案、住户档案、电子信息档案等。对所收集的档案进行规范、科学、准确的管理，特别是地上地下各类管网、线路、管道，各类隐蔽项目，主要构件及其设备，这些关键档案的管理至关重要，好像一个人“血管”系统分布，将会长期为我们全体住户提供一个安全舒适居环境。
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