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各地出台的土地出让方针要求
在大型房企的钢结构住所项目使用进程中，铁木辛柯有幸参加了多数项目的规划、全进程咨询等作业，对钢结构住所在房产项目中的实践操作流程有较为明晰的
唐河重钢别墅建造流程
河南鑫尚居实业有限公司主营：新型装配式别墅轻钢集成房屋，钢结构房屋，多种户型供选择，建房仅需28天，省时省力!新型装配式别墅出厂价供货，欢迎新老客户来电咨询！
各地出台的土地出让方针要求
在大型房企的钢结构住所项目使用进程中，铁木辛柯有幸参加了多数项目的规划、全进程咨询等作业，对钢结构住所在房产项目中的实践操作流程有较为明晰的了解，本次报告按项目的施行顺序，分为项现在期制作单位的重视点、规划阶段的首要问题、施工阶段的首要操控点、现在存在的问题及未来开展的考虑等四部分内容，扼要介绍钢结构住所在大型房企项目中使用的实践操作及留意要害。
装配式建筑施工
主梁的侧向隅撑
按抗震设计的框架梁，在梁可能出现塑性铰处（通常距柱轴线1/10~1/8梁跨处），梁上下翼缘均应设置侧向偶撑。侧向隅撑可按轴心受压构件计算，并应满足长细比要求。
梁腹板开孔的补强
当因管道穿过需要在梁腹板上开孔时，应根据孔的位置和大小确定是否对梁进行补强。当圆孔直径小于或等于1/3梁高，且孔洞间距大于3倍孔径，并避免在梁端1/8跨度范围内开孔时，可不予补强。
当因开孔需要补强时，弯矩由梁翼缘承担，剪力由孔口截面的腹板和孔洞周围的补强板共同承担。圆形孔的补强可采用套管、环形补强板或在梁腹板上加焊V形加劲肋等措施予以补强。
梁腹板上开矩形孔时，对腹板的抗剪影响较大，应在洞口周边设置加劲板，其纵向加劲板伸过洞口的长度不小于矩形孔的高度，加劲肋的宽度为梁翼缘宽度的1/2，厚度与腹板相同。
框架梁施工
1）梁的截面尺寸，符合下列各项要求：截面宽度不小于200mm；截面高宽比不大于4；净跨与截面高度之比不小于4。
2）梁的配筋应确保梁端纵向受拉钢筋的配筋率不大于2.5％，且计入受压钢筋的梁端混凝土受压区高度和有效高度之比不大于0.35。梁端截面的底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值，除按计算确定外，不小于0.3。
3）梁端箍筋加密区的长度、箍筋*大间距和*小直径按规范采用，当梁端纵向受拉钢筋配筋率大于2％时，箍筋*小直径数值应增大2mm。
4）梁的纵向钢筋配置，符合下列各项要求：沿梁全长顶面和底面的配筋，不少于 2φ14 且分别不少于梁两端顶面和底面纵向配筋中较大截面面积的1/4，框架梁内贯通中柱的每根纵向钢筋直径，不大于柱在该方向截面尺寸的1/20。
5）梁端加密区的箍筋肢距应不大于 250mm和20倍箍筋直径的较大值。
装配式住宅的概念
什么是装配式住宅？这种住宅是属于装配式建筑在住宅方面的应用，是一种推动发展的方向。装配式住宅的构成，主要是预制的构件，可以是混凝土结构的基本构件，也可以是钢结构的构件，还有就是木结构的构件。这种新式住宅的内墙板，外墙板，阳台楼梯，厨房卫生间等等，这些住宅的组成结构80%实现在工厂进行生产，终住宅的形成就是把这些构件进行装配。
装配式住宅具有以下几个特点：
住宅的设计和建造符合标准化。标准化是建筑产业化的前提。任何工业模式的实质，就是用标准化联系着全世界不同的工厂，分别生产各种配件，后依据标准再组装成产品。可以想像现在的汽车生产，全部是世界化的社会化大生产。这样做可以让成本的厂家做适合的配件，从而降低了整体的成本。
住宅部件的生产实行工业化生产。工厂流水线式的生产模式，可以做到，大规模的生产，可以实现机械化更高的生产程度，可以控制噪声等各种污染，产品的质量可以更加统一，通过质检更容易进行品控。
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