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国家的出租公房一直以来都是面向无房户和住房困难户的，如果承租人由于死亡或外迁，要将租户更名到同户口、同居住两年以上的其他家庭成员身上，更名过程是不需要缴交任何有偿管理费的。除此以外，公房应归还到市房管局，进行重新分配。
近年不少原来
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案例：我的一处私房在3个月前租给一位姓张的人，约定租房期限是1年。但近日我发现张根本不在这间房居住，而是与别人调换使用。我想收回房子不租给张某了，但租期未到，请问有相关法律法规支持我吗？
———黄女士
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承租人作为房屋的使用者，应履行以下责任：
①不得将房屋擅自转租；
②不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用；
 
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问：我租了一套房子，前几个月房子漏雨，要求房东维修，房东不理会，我自己花钱修了房子；现在租期未满，房东又说房子卖给别人了，要求我搬走，请问这样合理吗？方先生
答：房东这样做是不合理的，首先，房东作为出租人，有维修租赁物的义务（但当事人另有
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小面积、低租金的一室户一直是租赁市场上的热租产品。在租不到一室户的情况下，承租人可以选择以下三种变通方式：
变通法则一：租小两房虽然，一室户月租金比较便宜，适合单身居住，但由于市面上绝大多数用于出租的一室户建造年代久远，存在房型落后的缺点。这类房型基本上没有什么客厅。居住在这样的环境里，承租人要把卧室兼做餐厅、客厅
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房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到市、县房地产管理部门办理登记备案手续。 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
㈠书面租赁合同；
㈡房屋所有权证
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根据《城市私有房屋管理条例》第11条和最高法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见＝第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。出租人未履行通知义务而出卖房屋的，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。因此，你应当在卖房之前的3个月内通知承租人，以便承租人有充分的时
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如何租到满意的房子?搜房提醒网友注意：
1、我们在搜房网首页和租赁网首页都设置了查询入口，您可以通过这些入口，选择您要的条件进行查询。一般上网的用户，都希望直接找到房东的电话，您可以在租赁网，点击“个人房源，精选出租”的游标，那里是我们为
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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的用来明确双方权利和义务的协议作为住房的承租人，既要清楚自己的权利， 也应了解自己的义务，具体来说，住房租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
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①没有房屋所有权合法证明；
②司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
③共有房屋未取得共有人意见的；
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不是。租赁的优势就在于其融资的灵活性。如果您所需的是高淘汰率，升级、更新速度快的设备，即使是在资金充足的情况下，经营性租赁仍是一个极佳的选择。表面看，经营性租赁的租金只比购买设备的价款略低一点，还不如直接购买设备，但实际上，由于经营性租赁的租期届满后，可把所租设备退还给出租人，从而规避了设备闲置和报废的费用损失。经营性
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一、 私房出租应具备的条件
出租房屋应当具备以下条件：
①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交
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搜房租赁网仅提供网上平台为用户发布、查询信息服务，不参与具体交易活动，请用户仔细甄别信息内容，自行联系相关事宜。
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房屋置换对许多人来说都是一生中倾其积蓄的大事，因此，找一家有资质、讲信誉、服务好、靠得住的中介公司便显得尤为重要了。眼下，上海的房屋中介公司多如牛毛，少说也有几千家，且大大小小、良莠不齐；而真正有资质、讲信誉、实力雄厚的中介公司数量并不多。那么，我们应该如何来挑选中介公司呢？以下四个标准可作为大家的参考依据：
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法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1.购房合同无效
根据《合同法》的规定，
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1：你必须是欲出租房屋的产权所有人。如果你作为该房屋的出租代理人也是可以的，但必须取得欲出租房屋产权人的书面委托。没有房屋所有人委托代理出租的证明，你是无权办理该房屋的出租事宜的。即便是你与人签了什么房屋出租合同，也是非法的，无效的。
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六要：
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及
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房屋租赁的一般程序为：
①出租方获得《房屋租赁证》或《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全许可证》；
②租赁双方签订书面租赁合同；
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城市私有房屋租赁合同公证，是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明私有房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签定明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。
办理私有房屋租赁
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通过中介公司租房，一般需要支付相当于1个月房租的代理费。为保障双方的利益需要在看房前签订《北京市房地产经纪合同》，事先约定代理期限、房屋条件的付费方式等。然后由经纪人带领顾客看房，具体执行代理事宜。
在签订经纪合同时顾客需要注意以下几点：
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