-
房屋或土地合法所有权将加上保护伞。记者昨采访重庆市二届人大常委会第九次会议时获悉，相关地方法规草案，将在这次会议上第一次审议。
条例核心
市人大常委会将审议的《重庆市土地房屋权属登记条例(草案)》的核心词是：土地房屋权属登记。即土地房屋权属登记机关，依当事人申请或依职权，对土地所有权、土地使用权、房屋所有权、土地房屋他权项及相关事项进行登记、确认。
也就是说，若想自己的
...
-
虚假按揭、重复抵押……类似的房地产纠纷在广东屡见不鲜。为改变这一现状，省建设厅表示，正在考虑制定《关于加强商品房预售和销售管理的通知》，要求房管部门督促开发企业与购房人签订购房合同后，必须在30日内办理合同登记。同时也要建立公开查询系统，让市民可以查询房屋抵押的情况。
代表建议规范房产抵押程序
今年“两会”期间，省人大代表袁古洁建议制定适用于广东的房地产抵押程序规则，对省内的房地产抵押
...
-
2002年7月26日，王女士与北京XX房地产开发有限责任公司(下称开发商)签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：(1)王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号房屋一套。(2)该房屋交付日期为2003年3月31日。合同签订后，王女士向开发商支付购房款合计1061407元，其余30万元房款采取公积金贷款方式支付。但此后开发商一直未办理预售登记备案手续，王女士因此也无法办理公积金贷款手续。200
...
-
业主入住后，小区物业管理方面的问题也不在少数。其中较为显著的一点是物业管理公司和开发商责任划分不明确，一旦出现问题就相互推诿，使得购房消费者的权益很难获得保障。同时，相当多的开发商不向业主委员会移交属于购房消费者所有的公摊面积产权，且公摊部位所得的经营性收入，业主委员会也无法知情和支配，这就使得购房消费者的财产权受到了侵害。此外，还有一些物业管理公司的服务与购房消费者所交纳的物
...
-
新购房合同有七大变化
●计价方式由按建筑面积计价调整为按套内建筑面积计价
●交房时按套内面积确认实测面积
●按套内建筑面积处理面积误差
●明确交房的三个条件
●增加物业服务内容
●增加业主临时公约
●物业服务内容作为购房合同附件
本报讯 记者前天从北京市国土资源和房屋管理局了解到，配合去年12月1日实施的商品
...
-
网友提问：我刚刚交给5000元的定金，看过合同，但是开发商说合同的所有条款都不能改动，也就是说我们只有签字的份，这样合理吗？我可以用什么武器来维护我的合法权益？
李律师解答：开发商的做法不合理，但因合同为双务行为，目前尚无法律法规规定开发商必须更改合同条款或是签署补充协议，建议业主对合同条款一定要有充分的理解，对不明白的一定要听取专业意见，对于无法接受的条款或接受后会给将来造成极大隐患的条款
...
-
问：在租赁期限内，房屋产权转移或租赁双方中一方死亡时，房屋租赁合同如何履行？
答：在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原房屋租赁合同的相关规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原房屋租赁合同的相关规定。公有住房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租该公有住房。
...
-
富裕农民正逐渐成为商品房消费的“新军”。尽管购房目的各不相同，但农民购房面临的问题却基本一致。不少到城镇购买商品房的农民，产权意识比较淡薄，认为自己只要住进房子，房子就是自己的，有无产权证并不重要。还有的农民认为，办房产证要缴几千元的税费，不划算。专家指出，为保障自身的合法权益，购房农民首先要树立起房屋产权意识。
上月下旬，老农张某与开发商正式签订了购房合同。他在奉贤柘林镇买了套三室一厅，二十
...
-
王先生1年前在静安区购买一套期房，约定2004年初交房，现在因其他原因想卖掉这套房能行吗？
预售商品房转让的情况现在很普遍，大体分几种：
1、如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商即可。
2、已付清全部房款，但在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，可根据《担保法》49条规定：抵押期间想转让的话，应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实，否则转让行为
...
-
黄律师：前不久，有位章先生在我公司开发的楼盘预订了三套期房，每套交了3万元定金。谁知，签订正式的《商品房预售合同》之前，章先生又将我公司为其保留的那三套期房以高价将预订权分别卖给了王某、于某和李某。请问，对于这种将期房预订权高价转给他人的行为，我们公司是否有权拒绝？ 市民刘女士
刘女士：你所指的期房预订权转让是目前楼市中比较常见的一种行为，即预订人通过与房产商签署《商品房预订协议》并交付一
...
-
一种叫“间息式营销”的手法对促涨房价起着不可小觑的作用，这种手法目前在一手销售和代理市场已被广泛使用，尤其在市场利好的形势下，“间息式营销”更是风靡大街小巷。
不久前，某开发商开建一个新盘，在开工同时建造起富丽堂皇的售楼处。就在售楼处
开张当天，开发商就广而告之，吸引许多人上门询问楼盘情况。此时开发商开始实行“内部登记”办法，请有意向者登记签名，等候开盘通知。由于登记房价相对便宜，登记者趋
...
-
国土资源部今天发表的中国重点地区和主要城市2003年地价动态监测报告指出，中国个别地方游资炒作房地产造成房价泡沫。
这份国土资源部首次发表的报告指出，目前在土地市场和房地产市场中还存在一些问题，如局部地区房地产投资增幅过快，土地供应结构不合理，房价、地价阶段性增长过快，房地产开发商囤积土地伺机倒卖；开发区过多过滥，导致工业用地利用效益不高，竞相压低地价；个别地方游资炒作房地产造成房价泡沫，造成地
...
-
抽油烟机要早开晚关
在一般情况下，煤气燃烧20分钟，对人体健康有危害作用的氮氧化物可超标9倍以上，一氧化碳可超标10倍以上。而在点煤气后就使用排烟设备，则分别只超标1—4倍。如再延长 排烟时间，可很快将燃烧所产生的有害物质排除干净。因此，应在点燃煤气的同时或提前开启 抽油烟机，关上煤气后，应过一会儿再关抽油烟机，以使有害气体及燃油产生的污染排除干净。 消毒不等于灭菌
消毒和灭菌是两
...
