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二手房交易是否可以不通过中介办理?

    答:二手房交易可以由买卖双方直接去房地产交易所、当地房管局办理,也可选择通过中介代理完成交易,并非必须通过中介完成,但是出于如下原因,很多人都选择了中介代理交易的方式。
    第一,二手房交易与新房交易不同,作为交易的双方都属于零散客户群体,没有很好的信息渠道,很难找到合适的房源或买主;
    第二,因为历史原因,目前上市交易的二手房主体为按成本价购买的已取得产权证的房改房。判断此类房产的产权合法性需要具备一定专业水平和业务素质,普通购房者难以花费时间和精力去进行调查;
    第三,信任危机,因二手房交易过程长、环节多、手续复杂,因此交易的潜在风险也较新房更大。在立契过户未完成、房款未交付以前,每个环节都可能出现差错,导致前功尽弃。所以交易双方都存在相当戒备心,这个阶段就需要中间机构起到居中担保的作用。
由于上述原因,二手房交易中介服务应运而生。但是由于当前中介市场鱼龙混杂、各中介公司水平参差不齐,市场透明度较差,缺乏有力的市场监督,使得普通百姓对中介代理服务缺乏信心。
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