房展会上教你如何看楼书
夏季房展会上，各家楼盘将展开同场竞技，一场楼书大战也将随之展开。消费者在浏览楼书的时候，千万不能被表象所迷惑。
楼书一般包括以下几方面内容：1、外观图、小区整体布局图；2、地理位置图；3、楼宇简介；4、房屋平面图；5、房屋主体结构；6、出售价格及附加条件(如代办按揭)；7、配套设施；8、物业管理。
购房者可以通过“楼书“有针对性地对房屋进行筛选。
第一步，通过看外观图、小区整体布局图，购房者可以初步判断楼宇是单体建筑还是成片小区，是高档、中档还是低档，用途是居住、办公还是商住两用。
第二步，通过看地理位置图，购房者可以了解楼宇的具体位置，同时也估计房屋的大概价格。但购房者也要注意地理位置图是否是按照比例绘制的，若不按比例，将会对地点的选择形成误导。
第三步，通过房屋平面图，选择设计合理、适合购房者居住或办公的面积、房型。同时，一定要设法搞清楚房屋的实用率是多少。
第四步，通过以上三个步骤的筛选后，购房者划定的范围已基本确定。其他方面的内容可作为参考，然后再考虑小区的配套。
第五步，需要注意的是，购房人千万不要被花花绿绿的楼书所蒙蔽，应详细询问小区的绿化率是多少，这很重要，另外，还要向售楼人员了解社区的车位有多少个，选居所应尽量离集中式停车场远一点。
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