与开发商过过招
如果遇到交了定金而因为办不到银行贷款无法购房，开发商以没履行合约为由不退定金。专家建议：买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等。
如果开发商不按设计图纸施工和达不到质量等级。专家建议：与发展商签署的合同中要明确对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法，做到越详细越好。另外，在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。比如项目是Ａ公司开发的，实际上却是由Ｂ公司投资，作为买家还是应与Ａ公司签约。
有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对消费者的侵害。所以，买家应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。
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