买房时怎么看环境
环境越来越成为一贯时髦的字眼，所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住，同时列出种种事例：依山傍水或者地处繁华、绿化率高或者社区设计概念先进。无论推什么，一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面：
周边地理环境（地段）和社区的环境，所以我们在此主要讲如何从这两个角度看环境。什么是你需要的地段？住在城里方便但不安静肯定有人告诉过你一句房地产的业内名言：置业的标准就是地段、地段、地段。
传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便；同时也要看到这种地段的缺点：污染大、不安静，因为价格较贵。短期内不会有太多的升值空间。因该说在城里拥有一套公寓以便于平时上下班是合算的选择，而且，城里的公寓出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。
郊区住宅适合休闲另外一种需要的住宅在郊区。郊区风景不错、空气不错，价格相对便宜；但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度假。建设得好的郊区别墅区很受市场的欢迎，一些海外归国人士，外籍驻京人士习惯这样的居住方式。
城郊结合部升值潜力可观对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5~10年之内这里会日渐繁华，成为市区。据说十年前的西三环路可以逮到兔子，而今哪里还有插足的空地？升值潜力是这种地段和环境最有说服力的。
谨慎选择社区周边小环境周边小环境如何，很容易被购房者良好的第一印象冲淡，一至于直到入住后才叫苦不迭。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁的一个闹中取静；有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易；还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的西山而另一个就只能看见车水马龙的马路。所以，一定要记住：弄明白你最想要的，再做出选择。
摘自《北京房地产网》
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