买房先给房打分
购房前您先给房子打分，才能买得值。人们买商品房大多会考虑以下这些问题：
1.面积是否够住？间隔是否适合？景观好不好？
2.是否方便大人上班、小孩上学、主妇买菜？是否需要邻近有亲人照顾？
3.喜欢哪一种环境、哪一类房子（郊区住宅、闹中取静、热闹方便）？
4.预算支出多少？付款办法如何？
除了上述的条件外，还应从室内设计的角度去考虑问题：各生活区的分布是否妥当？间隔是否合理、适用？固定设备是否完善？这样您就会挑选到更好的房。下面就是各项目分数：
1.入门口没有“多余走廊”，全屋没有“瓶颈通道”和“危险通道”。（10分）
2.客、饭厅只有两或三个门口（10分）
3.客、饭厅都有窗（10分）
4.间隔大小比例合适（10分）
5.室内的设备和用料良好（10分）
6.厨房依流程布置（10分）
7.灶台近窗（10分）
8.空调机有固定预留位（10分）
9.建筑物室内空间计划合理（10分）
如果超过60分，那么这楼已算不错，可以考虑是否购买了。
中小型单元房面积较小，如有“多余走廊”地方就不够使用了。如入门口有一段短短的走廊，一般有2米长、1米宽，这在中小单元已占有很大比例。这部分因是通道很难做其他用，只好放鞋柜或挂画，使小单元变得更为狭小。最好是一进门就是客厅，通道在客、饭厅之间穿过，房子就实用多了。
如果楼房（单元）的间隔，将大门、厕门、厨门及厅入口等集中在一个狭窄的地区，就形成所谓“瓶颈通道”，家庭人口多或常有客人来的家庭要充分注意这一点。
危险通道是指由于门位的关系，你在厕所或厨房出入的时候，容易被突然打开的另一扇门撞倒，这时可利用室内设计的方法加以改善。如在厕所门上开一个磨砂的小窗户等。
中小型单元的客、饭厅有两三个门最为理想，这样可以使客、饭厅之间有一条简单直接的通道，而四边有足够的墙边位置摆放家具。如果客厅的门超过三个，这样的厅实际上只能作为通道，利用率很低，在房价居高不下的今天，等于花费每平方米几千元的高价买了十几平方米无用的面积。
客、饭厅都有窗，一般可得到较好的通风、日照和景观。客、饭厅四面被房包围，如果大门和房门关上，则客、饭厅的通风、日照、景观都不好。各生活区（客厅、饭厅、主房、厨房、浴厕等）究竟有多大？可以放什么尺寸的家具设备？各人心里都有一个大致尺度，应大则大，应小则小，这便是所谓的“间隔合理”。
一般说来，如果适当尺寸的家具都可以放在适合位置，就可以算是间隔合适了。而有些睡房大过客厅或睡房过小，则属于间隔不当了。
新建商品房的橱房一般很大（6—9平方米），所以这些厨柜摆放有L型、U型等形式，最好是冰箱、炉灶、水池成动线，三边加起来不要小于2.1米，不要超过6.4米。
要将一个不依流程布置的厨房加以改造，牵涉到上下水、燃气、电气系统及墙地砖问题，费用不少，所以买房时，依烹饪流程布置的厨房是值得重视的。
此外，灶台是否靠近窗户，空调机有没有预留位置，以及建筑物室内空间的合理性是否令您满意等，都是直观的打分标准。
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