如何避免落入陷阱
认准一证一照
依据有关法规，设立房地产中介服务机构，应有工商部门批准的营业执照；要有房屋土地管理局审核颁发的资质证书。消费者一定要注意验审。
此外法律还规定，中介公司未促成租售的，不得要求支付报酬。若中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，比如虚报房屋面积、房龄的，也不得要求支付中介费。
条款逐条看清
有关专家建议，在选择中介时，除了对中介服务机构成立条件进行把关外，还要弄清租售房屋的产权关系，否则会被牵着鼻子走。买卖二手房时，可委托房地产交易中心进行房款收付监管服务。
同时，还要与中介签订书面合同，看清合同条款，并明确约定租售房屋的地点、范围、居室大小、设备和价格。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，切勿轻信口头承诺和诱人的言辞，一定要落实在文字上。
最后，不要急于下定金或押金。
呼唤从严打击
为使房屋中介做到“主体合格、服务规范、诚信自律”，需要主管部门把好市场准入关，加强打击力度。
管理部门条块分割、权责不明，造成房屋中介处于“三不管”真空地带。房地产部门称，他们只是房屋中介的一个行业管理部门，需要其他部门积极协调；工商部门认为只有房管部门认定资质证书后，他们才可能办理营业执照；物价部门的主要精力则集中在合法的中介上。
业内人士指出，为了有效保护消费者的利益，应立法提高房屋中介的准入门槛，包括固定服务场所的面积和注册资金都要大大提高。对隐瞒真实情况、串通损害当事人利益的中介机构或个人，制定相应的处罚规定。
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