如何选择“好”楼层
面对众多各具特色的楼盘项目，在经历一番精挑细选之后，购房者往往还会在挑选要层上反复思量，毕竟，对中国百姓来说买房还是一生一世的大事，每一个五一节都须认真对待。谁都希望自己买到最好的房子、最好的户型，乃至最好的楼层。那么什么样的楼层才是最好的楼层呢？ 好楼层最突出的表现便是它的价格，楼层好的当然定价高。商品房销售时，发展商或代理商都会依楼层定出详细价目单，只需细览价目单，便可知楼层好坏的大体分布。一般来说，多层楼的最高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，最低价往往定在顶、底层；高层楼的最高价一般定在中间偏上的楼层（如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右），其余楼层价格依一定比率递减，最低价也在顶、底层上。
还有一种比较能为大多数购房者接受的好楼层，便是一些有吉祥意义数字的楼层，像6、8、10、12、16、18之类，从某种意义上说，这会使一些购房者进入选择误区，但也不能不承认较迎合大众心理，可认为它们确实是好楼层。 其实，所谓的“好”都应是相对的。
对于购房者来说，最合适的才是最好的，没必要去从众。那么什么样的楼层才是最合适的呢？在了解了“好”楼层的定位之后，购房者可根据以下原则去选择合适的楼层：
一、视自身经济情况而定 面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选最高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对最高价略低的价格楼层，因为商品房最高价楼层代表精选楼层（保留楼层），其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明；经济情况一般的买家可选择价格低的楼层，一般这种楼层（尤其是高层）可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。
二、视住用者情况而定 房屋住用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，一向起喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择一层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定最合适之楼层。
三、视房层用途而定 随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的，一般选择偏低楼层；用于买卖经营，往往只选一层；用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高；其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。
上述仅为购房时选择楼层之原则，实际操作中购房者应综合考虑多方因素，包括小区周边环境、楼区整体状况等很客观的实际问题，这样才能最终确定最适合自己的好楼层。
相关资讯
