什么样商品房可以买？
屋做为一种特殊商品，价值大，具有不可移动性。在买房中，花了一大笔钱，甚至是一生的积蓄，最怕的是买的商品房是不合法的。
前不久，建设部颁发的《商品房销售管理办法》对商品房预售、现售做出规定。商品房预售是批房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给买房人，并由买房人支付房价款的行为；商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买房人，并由买房人支付房价款的行为。为了防止不合法的商品房进入流通领域，在商品房预售方面，《办法》重申商品房预售实行预售许可制度，并要求房地产开发企业应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定。只有在取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，才可以预售商品房；在商品房现售方面，为避免出现现售商品房开发主体资格不合法、房屋质量不合格等问题，《办法》规定，商品房现售应符合以下符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
只有具备了以上条件的房地产开发企业进行的预售、现售商品房，才是合法的商品房，才可以购买
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